千龙-法晚联合报道（实习记者 周蔚）陈某从某房地产开发公司购买一套商住房用来居住，之后北京市出台楼市调控新政，导致合同无法继续履行，故陈某诉至北京顺义法院，请求解除合同并退还首付及税款。昨天下午顺义法院开庭审理了此案。
2017年3月16日，陈某从某房地产公司购买商住房一套，签订房屋买卖合同，双方约定了房屋首付款和贷款。十天后北京市出台楼市调控新政，新政中第四项规定“开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法等级的企事业单位、社会组织、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。”
庭审中，原告陈某诉称，上述事实是自己在签订合同时，不能预见、不能避免的情况。新政策导致商住房屋无法办理过户手续、合同无法继续履行、合同目的无法实现，故要求解除合同。
被告某房地产开发公司答辩称，现在的政策不会影响之前已经网签的房屋，公司也有一例同样的情况，他们已经拿到了银行贷款，这说明不影响合同的履行，而且支付房款还有其他筹措资金的方式。
但原告表示，能够获得银行贷款不一定能过户，自己打过住建委的咨询电话，得到的是“没有出台细则之前，最好停止一切交易活动”的建议。为了避免双方损失，法庭询问原被告双方是否接受调解。原被告均表示愿意接受调解，但没有就调解内容达成一致。
千龙-法晚联合报道（实习记者 周蔚）陈某从某房地产开发公司购买一套商住房用来居住，之后北京市出台楼市调控新政，导致合同无法继续履行，故陈某诉至北京顺义法院，请求解除合同并退还首付及税款。昨天下午顺义法院开庭审理了此案。
2017年3月16日，陈某从某房地产公司购买商住房一套，签订房屋买卖合同，双方约定了房屋首付款和贷款。十天后北京市出台楼市调控新政，新政中第四项规定“开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法等级的企事业单位、社会组织、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。”
庭审中，原告陈某诉称，上述事实是自己在签订合同时，不能预见、不能避免的情况。新政策导致商住房屋无法办理过户手续、合同无法继续履行、合同目的无法实现，故要求解除合同。
被告某房地产开发公司答辩称，现在的政策不会影响之前已经网签的房屋，公司也有一例同样的情况，他们已经拿到了银行贷款，这说明不影响合同的履行，而且支付房款还有其他筹措资金的方式。
但原告表示，能够获得银行贷款不一定能过户，自己打过住建委的咨询电话，得到的是“没有出台细则之前，最好停止一切交易活动”的建议。为了避免双方损失，法庭询问原被告双方是否接受调解。原被告均表示愿意接受调解，但没有就调解内容达成一致。
