北京市四环内限制各类用地变商品房

2018-03-23 13:31 千龙网

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原标题:《建设项目规划使用性质正面和负面清单》发布 限制核心区各类用地调整为大型商业项目

四环内限制各类用地变商品房  

千龙-法晚联合报道(记者 陈斯)为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,发挥市场配置资源决定性作用,按照鼓励疏解非首都功能,鼓励补齐地区配套短板,鼓励完善地区公共服务设施,鼓励加强职住平衡的原则,本市发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》。

限制首都功能类用地调整为大型商业项目,限制四环路以内各类用地调整性质改建住宅商品房……记者昨日(22日)从市规划国土委获悉,《建设项目规划使用性质正面和负面清单》已经发布,这也是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。

核心区

限制各类用地变大型商业

据市规划国土委相关负责人介绍,建设项目规划使用性质正面和负面清单将本市划分成6类地区。

其中,首都功能核心区中,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

在“负面清单”中,本市将限制首都功能核心区里的各类用地调整为大型商业项目,限制各类用地调整为商务办公项目,限制各类用地调整为综合性医疗机构,限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房,限制各类用地调整为住宅商品房,以及限制各类用地调整为仓储物流设施。

三环外

鼓励改建出租型公寓

在核心区之外的中心城区,将主要为了疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能优化提升。相关负责人介绍,这个区域将主要推进城市修补和生态修复,提升城市品质。

在这个区域中,本市鼓励各类用地调整为养老设施,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育设施,鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房,鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑,以及出租型公寓。同时,还鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

在“负面清单”中,这个区域也限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流基地和批发市场。同时,中心城五环路以内区域还限制各类用地调整为综合性医疗机构、中等职业教育、高等教育及面向全国招生的培训机构和文化团体。

记者注意到,本市限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房,并且限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

副中心

鼓励工业用地转向科技创新

在这份清单中,有两个特殊区域:一个是北京城市副中心,另外一个则是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。其中,城市副中心将围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。

相关负责人介绍,鼓励城市副中心的各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施。鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施。鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。同时,城市副中心将限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

在中轴线及其延长线、长安街及其延长线区域,鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目,以及图书馆、博物馆等公共文化设施。同时,限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施。同时也限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房或住宅商品房。

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今年将筹集保障房5万套

2017年北京超额完成市政府确定的建设筹集保障房5万套、竣工6万套的目标任务,全面推进住有所居。2018年全市将建设筹集各类保障性住房5万套,着力推进已供地共有产权住房建设,尽快形成市场供应。推进集体建设用地建设租赁住房。2018年底前,列入国家计划的政府投资公租房分配要完成90%以上。市场租房补贴依申请实现应保尽保。

记者昨日从市住建委获悉,近日市政府与各区、各部门签订了今年的住房保障工作目标责任书。记者了解到,今年的住房保障工作目标责任书将建设任务逐层细化。各区全面负责实施辖区内集体建设用地租赁住房建设,统筹确定有实力的建设主体,加强设计方案审查,梳理项目周边市政配套和公共服务设施情况,有序安排相应建设计划,严格招投标程序,简化审批手续,加快开工。

同时,加快推进保障房精准分配,全面提高保障房服务管理水平。此外,还将组建区级专业运营管理机构。各区加快组建区级保障房专业运营管理机构,专门负责本区公租房建设筹集和运营管理、代持共有产权住房政府份额、棚户区改造安置房建设等工作。

2018年,北京市住建委将落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》明确的五年内本市新供应150万套住房的任务目标,以及“四个70%”的结构性要求,建立符合首都特色的租购并举的住房体系。文/记者 陈斯

责任编辑:张驰(QN0009)  作者:陈斯

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