2月北京住宅销售价涨跌互现

2月北京楼市运行基本平稳。3月15日，国家统计局发布2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，北京新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨2.9%；二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

从整体销售情况看，北京市统计局数据显示，1月至2月，北京商品房销售面积为70万平方米，同比增长25%。其中，住宅销售面积为60.6万平方米，增长55%；办公楼为3.3万平方米，下降41.1%；商业营业用房为1.9万平方米，下降54.8%。

1月至2月，北京房地产开发企业房屋新开工面积为156.7万平方米，同比增长93.5%。其中，住宅新开工面积为88.1万平方米，增长45.4%。

春节过后，北京房地产市场需求增加，楼市买卖交易逐步回温。业内分析，在“房住不炒”的原则下，稳地价、稳房价、稳预期是房地产政策的主要基调，北京房地产市场调控也不会有明显放松。今年北京房地产市场预计将保持稳中有升的态势。