19日，北京土拍市场十分热闹，3宗住宅地块成功落锤。其中，分钟寺拍出两宗不限价住宅地块，楼面价均突破7万。两宗地块经过了数十轮的竞拍，最终由合生拿下。
另有一宗房山区的商品房、共有产权住房混合地块出让，最终由中建一局和房山新城的联合体拿下该地块。未来共有产权房售价为28000元/平方米。
先来看分钟寺地块。
上周，分钟寺已成交了挂牌的第一宗宅地，成交价格为72.2亿元，溢价率26.2%，楼面价为67202元/平方米。此次入市的两宗与其位置毗邻，备受关注。
两宗住宅用地均位于丰台区南苑乡分钟寺，东南三环附近，交通便利，配套服务设施齐全，区位优势明显。三环的优越地理位置受到开发商的追捧，此次参与的房企更多了，包括合生、世茂、远洋等巨头。
其中L-39地块土地面积约1.8公顷，建筑规模约5.5万平方米。经过了50多轮的“厮杀”，最终由合生旗下北京合昕辰锐企业管理有限公司以42亿元竞得，溢价率达到42%，成交楼面地价为76168元/平方米。
随后竞价的是L-41地块土地面积约3公顷，建筑规模约8.8万平方米。该地块竞争更为激烈，经过了60余轮竞价，最终仍由合生旗下北京合盈锐恒房地产开发有限公司以65.4亿元竞得，溢价率为38%，成交楼面地价为73912元/平方米。
这两宗地块都没有限制未来商品房销售价格，业内预计未来售价将达到10万元以上。
另一宗为房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块，为R2二类居住用地，土地面积约8.8公顷，建筑规模约14万平方米。这宗地块也很不错，是一处商品房、共有产权住房混合地块。该宗地位于房山长阳区域，东侧约1公里左右是地铁房山线广阳城站，北侧有长阳公园。
根据挂牌文件规定，该项目中的0046地块，建筑规模约3.2万平方米将全部用于建设共有产权住房，销售价格为28000元/平方米，其余居住用途建筑规模全部建设普通商品住房。
最终，该地块由中建一局集团房地产开发有限公司和北京市城投嘉业房地产开发有限责任公司联合体以26.5亿元竞得，溢价率为31%，成交楼面地价为18896元/平方米。
19日，北京土拍市场十分热闹，3宗住宅地块成功落锤。其中，分钟寺拍出两宗不限价住宅地块，楼面价均突破7万。两宗地块经过了数十轮的竞拍，最终由合生拿下。
另有一宗房山区的商品房、共有产权住房混合地块出让，最终由中建一局和房山新城的联合体拿下该地块。未来共有产权房售价为28000元/平方米。
先来看分钟寺地块。
上周，分钟寺已成交了挂牌的第一宗宅地，成交价格为72.2亿元，溢价率26.2%，楼面价为67202元/平方米。此次入市的两宗与其位置毗邻，备受关注。
两宗住宅用地均位于丰台区南苑乡分钟寺，东南三环附近，交通便利，配套服务设施齐全，区位优势明显。三环的优越地理位置受到开发商的追捧，此次参与的房企更多了，包括合生、世茂、远洋等巨头。
其中L-39地块土地面积约1.8公顷，建筑规模约5.5万平方米。经过了50多轮的“厮杀”，最终由合生旗下北京合昕辰锐企业管理有限公司以42亿元竞得，溢价率达到42%，成交楼面地价为76168元/平方米。
随后竞价的是L-41地块土地面积约3公顷，建筑规模约8.8万平方米。该地块竞争更为激烈，经过了60余轮竞价，最终仍由合生旗下北京合盈锐恒房地产开发有限公司以65.4亿元竞得，溢价率为38%，成交楼面地价为73912元/平方米。
这两宗地块都没有限制未来商品房销售价格，业内预计未来售价将达到10万元以上。
另一宗为房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块，为R2二类居住用地，土地面积约8.8公顷，建筑规模约14万平方米。这宗地块也很不错，是一处商品房、共有产权住房混合地块。该宗地位于房山长阳区域，东侧约1公里左右是地铁房山线广阳城站，北侧有长阳公园。
根据挂牌文件规定，该项目中的0046地块，建筑规模约3.2万平方米将全部用于建设共有产权住房，销售价格为28000元/平方米，其余居住用途建筑规模全部建设普通商品住房。
最终，该地块由中建一局集团房地产开发有限公司和北京市城投嘉业房地产开发有限责任公司联合体以26.5亿元竞得，溢价率为31%，成交楼面地价为18896元/平方米。
