政策房业主收房前可先验收 将推行到所有项目
今后本市竣工的政策房项目，所有业主均可在收房前分批提前验房，发现问题提前解决。市住建委副主任郑志勇介绍，今后“市民开放日”将常态化并全面推行，所有竣工项目的所有业主均可以参加提前验房。
限价房、经适房等政策房的质量问题是老百姓关心的焦点。按照一般规律，开发商都会在交房以后，也就是业主办理完所有的交费手续之后才允许进屋验房，发现问题再由物业协调解决，影响了业主正常的装修、入住。本市去年年底组织了政策房工地市民开放日活动，邀请部分业主提前验房，与建设单位沟通交流，发现问题现场解决。
据介绍，提前验房分为两个阶段，第一个阶段是结构验收完毕以后，由建设单位通过区县住保办联系街道，组织或抽取部分业主参加。“这一阶段主要是双方沟通交流，工地将设置展板，介绍施工情况和质量监管措施，让业主了解情况。”
第二个阶段是分户验收完成之后，将组织所有业主分批进行验收。“只要不放弃这一权利的业主都可以参加。”郑志勇表示，这一阶段，建设单位需要根据自己的建设规模，组织足够数量的专业人员进行维修保障服务。“业主可以带专业的验房师一起验房，发现问题现场马上协调解决。”
如果出现了业主和施工方“扯皮”的问题怎么解决？郑志勇表示，对于一些小问题现场即可解决，例如门窗开关不灵活现场即可调整。结构方面，由于在结构验收及分户验收阶段都会组织第三方进行结构检测，保证结构质量不会出现问题。市住建委或第三方都可出面协调解决，打消业主疑虑。
施工过程中政策房的质量也将被重重把关，由区、市两级住房保障部门联动进行检查。（记者：梁琦）
