5月6日,北京青年报记者从北京市住建委了解到,《北京市物业管理条例》涉及5类主体,物业管理中32种违法行为纳入法治轨道。
将物业管理纳入社区治理体系,为街道乡镇赋权,是即将实施的《北京市物业管理条例》的亮点之一。42个条款涉及街乡职责,让街乡在物业管理中既不缺位又不越位。
奔着问题去的《北京市物业管理条例》,不仅将业主大会的申请门槛定为业主人数或专有面积的5%,还允许引入互联网开会的“云”模式。
《北京市物业管理办法》出台十年后,北京市又诞生一部事关物业管理的重磅法规——《北京市物业管理条例》,并将于5月1日起正式施行。
《北京市物业管理条例》,并将5月1日起正式施行。前期物业费谁买单、业主大会如何成立、电梯故障谁管修、停车位先给谁……共104条、8个部分的条例,条条都是为了推动业主自治管理。
《条例》首次提出可组建物业管理委员会,明确物业服务实行市场调节价并动态调整,小区停车位优先出售给业主。此外,还针对专项维修资金的使用、业主大会的成立等作出专门规定。
专家指出,物业费多年未变的老小区确实需要适度“松绑”,但市场定价、适时调整不是坐地起价、单方决定,物业费调整需与业主协商,物业公司更需按时“晒”账单,证明确需调价。
专家指出,物业费多年未变的老小区确实需要适度“松绑”,但市场定价、适时调整不是坐地起价、单方决定,物业费调整需与业主协商,物业公司更需按时“晒”账单,证明确需调价。
《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》)将于5月1日起正式实施。针对业委会成立难问题,《条例》首次提出可由街道成立物业管理委员会。
物业管理委员会和业委会基本上具备一样的职能,可对小区居民关注的事情进行投票等。而当小区能够成立业委会时,物业管理委员会则作为临时机构自动撤销,解决了“空窗期”的难题。
《北京市物业管理条例》中,建立健全党建引领被重点提出,这也是不少社区提升基层监管力量的重要一环。记者走访发现,党建引领的探索正在全市多个社区“落地开花”。
5月1日即将施行的《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》)中,一系列新规定将有效解决社区居民在生活中遇到的“操心事”“烦心事”。下面我们结合相关案例,阐明新规如何强化对业主权利的保障。
从北京市住建委获悉,今年以来,本市“北京业主”APP覆盖范围已超过2000个小区,其中有业主认证的小区达到730个,超额完成年初定下的目标。