原标题：市三中院启动首批房产贷款网拍 起拍价相当于市价的六至八折
网拍房“可贷款”购买
千龙-法晚联合报道（记者 唐宁） 网拍房产价格普遍低于市场价格，但要求对竞拍物一次性付清，成为网络竞拍消费者一大难题。《法制晚报》记者近日登录网络司法拍卖平台，发现市三中院发布的三套网拍房均贴有“可贷款”的黄色标签。在咨询市三中院后，记者了解到，上述房产拍卖是该院近日启动的首批房产贷款网拍工作，标志着三中院网拍房产按揭贷款“e拍贷”业务正式进入实操阶段。
调查 网拍房起拍价 相当于市价六至八折
近期，记者登录司法拍卖平台页面发现，该平台上位于朝阳区十里堡的房屋、富东嘉园以及顺义区阳光别墅三套房产与北京各个区县被拍卖的900余套房产不一样，这三套被拍卖房产的页面右上方，写了非常醒目的“可贷款”三个字。
记者点击这三套特殊的网拍房看到，朝阳区十里堡的房屋，建筑面积在103.36平方米，起拍价在392.16万元，加价幅度为1万。朝阳区富东嘉园的房屋，建筑面积在91.24平方米，起拍价格是235.06万元，加价幅度为1万。顺义区阳光花园涉案别墅，建筑面积在651.74 平方米，起拍价格在2137.45万元，加价幅度为5万。
记者将房屋中介公司的服务费及网拍的加价数忽略不计，将涉案房屋的起拍价格与该地段房子市场价格进行对比，发现网拍房起拍价相当于市价的六至八折。记者从房屋中介公司咨询后得知：朝阳区十里堡地段的二手房半年内的交易价格在每平米5.5万左右，市场价估计在568.48万元，也就是说，起拍价相当于市价六九折。
朝阳区富东嘉园地段的二手房半年内的交易价格大约在每平米3万元左右，那么市场价估算该房价应该在273.72万元，比起拍价高了将近39万，起拍价相当于市价八六折。而顺义区阳光花园别墅地段的房产近半年内没有交易记录，无法查询房价情况。
随后，记者向司法网拍平台的工作人员求证，该工作人员表示，网拍价格的确比市价要便宜，至于便宜多少，要根据加价的次数或金额来判断。
因经过法院允许、公示并被拍卖的房产此前一直是一次性付清的方式，即使是再合适的拍卖价，对于普通消费者来说也是一笔不菲的支出。
此次可贷款拍卖的三套房产，对于网络竞拍消费者而言，无疑解决了他们一大难题，这也是自网络司法拍卖平台创立并发展至今的三年，第一次可以用贷款的方式来竞拍房产。
举措 三中院首次启动 网拍房“可贷款”
这个可贷款的人性化支付方式是什么时候开通的呢？对此，记者采访了发布上述三套网拍房产信息的北京市第三中级人民法院。据三中院执行局法官陈恒介绍，12月10日，三中院正式启动首批房产贷款网拍工作，这标志着三中院网拍房产按揭贷款“e拍贷”业务正式进入实操阶段。
陈恒介绍，“2015年11月19日，三中院与工商银行正式签署《司法网上拍卖个人贷款协作协议》后，为了使该项业务正式实施，网拍工作人员从已进入司法处置程序的多套房产中筛选出符合贷款要求的房产，及时与银行联系沟通，进一步明确贷款流程；同时与地税、房管部门多次协调沟通，明确缴税、过户等具体操作细节，确保网拍房产贷款工作顺利实施。”
陈恒表示，首批实行“e拍贷”的这三套房产均无抵押、无租赁，且产权清晰，已经腾空，符合司法网拍贷款房产的基本要求，均做了评估，已经设置了评估价和起拍价格，保证金在评估价的5%至10%之间，增价幅度在1万元至5万元之间。
陈恒说，上述三套房产在网上公开，并特别标注“可贷款”。同时，在人民法院诉讼资产网、北京法院网、北京法院审判信息网、三中院官方微博等一并发布贷款网拍信息。
记者从司法拍卖平台工作人员处了解到，网络司法拍卖平台最近新增了许多功能，除了上述的贷款网拍房产之外，还有分拍等新举措。分拍主要涉及黄金珠宝首饰、企业或工厂厂房股权等。
据了解，现在已经有1150家法院入驻司法拍卖平台，占全国法院系统的33%。
相关流程
上述三套房产的公示信息上写明：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。
文/记者 唐宁
原标题：市三中院启动首批房产贷款网拍 起拍价相当于市价的六至八折
网拍房“可贷款”购买
千龙-法晚联合报道（记者 唐宁） 网拍房产价格普遍低于市场价格，但要求对竞拍物一次性付清，成为网络竞拍消费者一大难题。《法制晚报》记者近日登录网络司法拍卖平台，发现市三中院发布的三套网拍房均贴有“可贷款”的黄色标签。在咨询市三中院后，记者了解到，上述房产拍卖是该院近日启动的首批房产贷款网拍工作，标志着三中院网拍房产按揭贷款“e拍贷”业务正式进入实操阶段。
调查 网拍房起拍价 相当于市价六至八折
近期，记者登录司法拍卖平台页面发现，该平台上位于朝阳区十里堡的房屋、富东嘉园以及顺义区阳光别墅三套房产与北京各个区县被拍卖的900余套房产不一样，这三套被拍卖房产的页面右上方，写了非常醒目的“可贷款”三个字。
记者点击这三套特殊的网拍房看到，朝阳区十里堡的房屋，建筑面积在103.36平方米，起拍价在392.16万元，加价幅度为1万。朝阳区富东嘉园的房屋，建筑面积在91.24平方米，起拍价格是235.06万元，加价幅度为1万。顺义区阳光花园涉案别墅，建筑面积在651.74 平方米，起拍价格在2137.45万元，加价幅度为5万。
记者将房屋中介公司的服务费及网拍的加价数忽略不计，将涉案房屋的起拍价格与该地段房子市场价格进行对比，发现网拍房起拍价相当于市价的六至八折。记者从房屋中介公司咨询后得知：朝阳区十里堡地段的二手房半年内的交易价格在每平米5.5万左右，市场价估计在568.48万元，也就是说，起拍价相当于市价六九折。
朝阳区富东嘉园地段的二手房半年内的交易价格大约在每平米3万元左右，那么市场价估算该房价应该在273.72万元，比起拍价高了将近39万，起拍价相当于市价八六折。而顺义区阳光花园别墅地段的房产近半年内没有交易记录，无法查询房价情况。
随后，记者向司法网拍平台的工作人员求证，该工作人员表示，网拍价格的确比市价要便宜，至于便宜多少，要根据加价的次数或金额来判断。
因经过法院允许、公示并被拍卖的房产此前一直是一次性付清的方式，即使是再合适的拍卖价，对于普通消费者来说也是一笔不菲的支出。
此次可贷款拍卖的三套房产，对于网络竞拍消费者而言，无疑解决了他们一大难题，这也是自网络司法拍卖平台创立并发展至今的三年，第一次可以用贷款的方式来竞拍房产。
举措 三中院首次启动 网拍房“可贷款”
这个可贷款的人性化支付方式是什么时候开通的呢？对此，记者采访了发布上述三套网拍房产信息的北京市第三中级人民法院。据三中院执行局法官陈恒介绍，12月10日，三中院正式启动首批房产贷款网拍工作，这标志着三中院网拍房产按揭贷款“e拍贷”业务正式进入实操阶段。
陈恒介绍，“2015年11月19日，三中院与工商银行正式签署《司法网上拍卖个人贷款协作协议》后，为了使该项业务正式实施，网拍工作人员从已进入司法处置程序的多套房产中筛选出符合贷款要求的房产，及时与银行联系沟通，进一步明确贷款流程；同时与地税、房管部门多次协调沟通，明确缴税、过户等具体操作细节，确保网拍房产贷款工作顺利实施。”
陈恒表示，首批实行“e拍贷”的这三套房产均无抵押、无租赁，且产权清晰，已经腾空，符合司法网拍贷款房产的基本要求，均做了评估，已经设置了评估价和起拍价格，保证金在评估价的5%至10%之间，增价幅度在1万元至5万元之间。
陈恒说，上述三套房产在网上公开，并特别标注“可贷款”。同时，在人民法院诉讼资产网、北京法院网、北京法院审判信息网、三中院官方微博等一并发布贷款网拍信息。
记者从司法拍卖平台工作人员处了解到，网络司法拍卖平台最近新增了许多功能，除了上述的贷款网拍房产之外，还有分拍等新举措。分拍主要涉及黄金珠宝首饰、企业或工厂厂房股权等。
据了解，现在已经有1150家法院入驻司法拍卖平台，占全国法院系统的33%。
相关流程
上述三套房产的公示信息上写明：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。
文/记者 唐宁
