北京公寓类市场继续降温

曾经成交量居高不下的公寓类产品如今正急剧降温。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，截至8月12日，北京8月全市公寓类新建商品房（包括普通公寓、酒店式公寓、商住公寓、LOFT公寓）共网签1445套，环比7月同期下降49%，公寓类新建商品房市场开始逐步降温。

进入二季度以来，北京公寓类新建商品房市场持续高温，交易量不断创下历史新高。4月，受区域将出台更严厉限购政策影响，北京公寓类产品交易量大幅上涨，单月直逼1万套大关，创下历史新高；5月，随着区域性限购从紧政策的落地，公寓类产品交易量重回正常水平；但6月以后，受加强版限购将扩展至北京更多区域传言的影响，大兴、顺义、房山等区公寓类产品交易大幅上涨，短短两个月内，单月交易量便刷新历史纪录，突破1万套；7月虽然较6月有所降温，但近7000套的交易量仍处于历史高位。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着需求透支，供应减少，楼市整体降温，公寓类新建商品房市场交易量也将逐步回落。胡景晖分析，经过近一年公寓类产品购房需求的集中释放，公寓类产品的购房需求被提前透支；与此同时，公寓类项目经过近一年的集中去存量化，供应逐步萎缩，未来公寓类产品交易量逐步降温将是大势所趋。