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千龙网讯
上周发布的《北京市“十三五”时期重大基础设施发展规划》披露，清河、星火、丰台站都将成为北京未来5年重点打造的铁路枢纽。此前，京唐城际铁路环评报告披露，将新建北京城市副中心站作为起点站，该站位置初步定于通州区北运河及东六环之间的杨坨地区，京哈铁路南侧。在地图上，上述四大火车站的位置都有些偏僻，不像北京站、北京西站、北京北站、北京南站地处繁华的中心城区，这也折射出本市交通枢纽布局的新思路。
早7时许，古老的清河火车站迎来了首班列车。京城西北五环外的这座小站，建于1905年，现在除了S2线外，来往的火车只有两三班。但随着京张高铁的开建，这里将摇身一变成为一座高铁车站。
类似命运的还有星火站。京沈高铁的开建，让这座逐渐沉寂的京城东北部小站再度成为焦点，这里要成为京沈高铁的北京起点。
从陆续披露的北京拟建新火车站信息看，最近的是丰台站，位于三环四环之间；其他都设在四环外，最远的城市副中心站甚至接近六环。而从功能上看，这些火车站枢纽将主要开行高铁或城际铁路，是面貌全新的现代化铁路枢纽。
为何北京的火车站越建越远？重大基础设施专项规划强调，这些新的铁路枢纽将“缓解北京北站、北京西站、北京站压力，优化铁路枢纽功能格局”。北京市社科院副院长赵弘分析，郊区火车站能够缓解中心城区的客流压力。
以京张高铁为例，清河站是出京第二站，但规划部门专门将清河站与北京北站一同标注为“始发站”，以方便旅客就近乘车。如果仅设北京北站一站为北京始发站，那么大量客流、车流便会集中涌向已经十分拥堵的西直门地区。
2013年8月，北京市规划委透露，京沈高铁始发站由北京站调整至位于酒仙桥南的星火站，这是考虑到沿线居民的环保诉求后做出的决定。星火站未来也将发挥缓解和辅助北京站的作用。
除了铁路枢纽，一些长途客运枢纽也正在走向四环外甚至更远位置。去年年底在天通苑北部地区开工建设的北苑北交通枢纽，早在规划层面就有一项任务——整合京北长途客运线路。以往返北京和张家口之间的长途车为例，此前主要集中在六里桥发车，张家口驶来的大巴车进京后，还需走京藏高速驶入城区，再转至六里桥，给城区道路带来不小的压力。
这些枢纽车站设在了郊区，未来乘车方便吗？记者了解到，以目前公布的信息看，丰台火车站周边已经有地铁10号线；13号线未来将增加清河站方便清河火车站的旅客换乘，19号线未来也有望设支线引入清河火车站；今年开工建设的3号线一期，将专门设置星火站，并力争实现地铁与高铁的“零换乘”。
随着5日凌晨西苑站的最后一面直流开关柜顺利合闸，中铁电气化局承建的北京地铁１６号线首通段供电系统设备全部通电，成功实现首通段“电通”目标，为后续各系统调试、综合联调提供了必备的电力保障。
中铁电气化局北京地铁16号线项目经理李增山介绍，北京地铁16号线南起北京丰台区宛平城站，途经西城区，北至海淀区北安河站，线路全长49.8公里，共设23座车站。线路采用8辆编组A型地铁列车，最大载客量达到2480人。首通段包含线路北段西苑站至北安河站的10座车站和1座车辆段，全长约20公里，是北京市今年计划开通的唯一一条地铁线路。
北京地铁16号线首通段计划今年12月31日开通试运营，全线预计2018年底开通试运营。
刚过去的8月，二手房市场也迎来了成交的小幅回温。据统计，8月北京二手住宅共计网签25670套，环比7月上涨了15%。前8个月，北京二手住宅交易量达18.35万套，为2010年以来的新高。8月二手房均价为4.25万元，相比7月上涨了1.7%。
8月城六区各区二手房交易量普遍上涨，其中，西城区和石景山区的交易量涨幅最大，与7月相比分别上涨了46%和32%。朝阳、海淀、丰台、东城四区的二手房交易量涨幅也均在二成以上。大兴、昌平、通州等热门近郊区县的二手房交易量涨幅则相对较小。
从户型结构上，两居室成为最受购房人偏爱的户型。8月，一居、两居的交易占比分别为27.1%和51.3%，较7月分别扩大了1.4个百分点和0.3个百分点，三居及以上大户型的二手住宅交易占比缩小。
“核心区二手房热度较高，是因为新房市场越来越远郊化、豪宅化，能够满足工薪阶层置业升级的中端项目供应不足，使得大量改善型购房需求转向二手房市场，再加上8月份恰逢学区房置业高峰。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，由于6月份交易量的技术性回落，使得7月和8月的成交涨幅有所扩大。如果从6到8月这三个月二手房成交的整体数据看，月均交易量为20583套，与3到5月份27436套的月均成交量相比，下跌了25%
不过，胡景晖也谈到，近两个月的成交上涨，除了有6月份因技术因素回调后的市场补涨外，近期限购和信贷政策将收紧的传言，也在一定程度上导致了购房人群的心理恐慌，促使了部分购房人群提前出手入市。此外，房产作为主要的资产配置标的，备受市场追捧。
“后市走向如何，关键看9月份。”胡景晖提出，9月份北京二手房成交情况或将定调四季度的市场走势。由于技术性回调的外部影响因素已经基本不存在，如果市场能在9月份回归理性，或许就能逐步降温。
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