北京土地市场3宗住宅用地成交 总成交额约70.6亿元

10月25日，北京市土地市场成交了3宗住宅用地，土地面积约11.69公顷，建筑规模约22.45万平方米，其中共有产权住房建筑规模约8.73万平方米，总成交额约70.6亿元。

其中，一宗为位于亦庄的共有产权房。这宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地，土地面积约4.84公顷，总建筑规模约8.73万平方米。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。该宗地挂牌起始价为16亿元，共有5家企业参与现场竞价，最终由北京博大新元房地产开发有限公司以22.2亿元竞得，溢价率为39%，成交楼面价为25431元/平方米。

另外两宗为普通商品住房用地，均采用“限房价、竞地价”方式出让，且其居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

其中，昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地，土地面积约3.09公顷，总建筑规模约6.80万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过49877元/平方米，最高销售单价不得超过52371元/平方米。

第三宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约3.77公顷，总建筑规模约6.93万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。