北京市三宗住宅用地成交

一开年，北京市土地交易市场就传来了地块成交的消息。1月4日，本市成交3宗住宅用地，土地面积约18公顷，建筑规模约27万平方米，均采用“限房价、竞地价”的交易方式。记者注意到，按照溢价率算来，丰台区槐房和新宫地块的溢价率达到24%，远高于朝阳区孙河地块的溢价率。

这3宗用地中，有两宗在城六区。其中丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期用地, 土地面积约2.2公顷，总建筑规模约4.2万平方米。该宗地居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过61881元/平方米，最高销售单价不得超过64975元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终中国电建地产集团有限公司以16.75亿元竞得，溢价率为24%，成交楼面价为40164元/平方米。

朝阳区的用地位于孙河乡，土地面积约9公顷，总建筑规模约9.9万平方米，该宗地居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过68924元/平方米，最高销售单价不得超过72370元/平方米。最终北京中瑞凯华投资管理有限公司和北京德俊置业有限公司联合体以61亿元竞得，溢价率为9%，成交楼面地价为61348元/平方米。