北京市新版二手房合同示范文本发布

为进一步规范北京市存量房屋交易行为，维护买卖双方合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理，北京市住建委、北京市工商局已对《北京市存量房屋买卖合同》示范文本进行了修订。昨天，新修订的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本正式发布，自2018年4月15日起实施。

2017年12月21日至12月27日，北京市住建委通过官网对《〈北京市存量房屋买卖合同〉示范文本》（征求意见稿）向社会公开征求了意见。

北京市住建委相关负责人介绍，征求意见过程中，社会各界共反馈意见建议245条。针对这些意见建议，北京市住建委组织研究、论证，吸收各方合理化建议。

对比正式版和征求意见稿发现，此前征求意见稿明确的“二手房的附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格会全部包含在房屋成交价内”并未体现在正式版的合同中。

征求意见时，住建等部门曾表示，增加这一条款主要是防止买卖双方为了规避税收，将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格的情况发生。而对于为何取消这一条款，昨天市住建委相关负责人也透露，这一条也是社会各方意见比较集中的，正式版调整主要是考虑到相关内容应本着尊重买卖双方意愿的原则，由双方自行约定。