"动批"12个市场完成疏解升级改造 吸引金融科技创新企业入驻

2018-04-20 14:57 北京晚报

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来源标题:筑巢引凤来 打造“软连廊”

2017年11月30日,历时两年多,“动批”12个市场的疏解工作终于完成。“动批”是北京疏解非首都功能的标志性项目,它的圆满落幕成为了京津冀协同发展的“多赢样本”。如今,首个完成疏解的天皓成服装市场原址已经变身为“宝蓝金融创新中心”,1万平方米的办公区目前已经全部租出,包括无人机、金融、机器人、虚拟现实技术在内的9家企业、200余员工组成了“后动批时代”的“新动批人”。

选商入驻

9家企业年纳税比肩老“动批”

出了地铁4号线,走不到100米就是宝蓝金融创新中心,上下三层,总面积超过一万平方米,走在大厦的通道里,丝毫感觉不到曾经“天皓成”的影子:“那时候的摊位少说得一二百个,人挨人,人挤人,想转个身都难,现在我们总共才有9家企业,整个中心的招租已经百分之百完成。”中心总经理李然告诉记者。

李然说,腾退刚结束那阵子,不少知名的大企业都给他打过电话,想要在宝蓝得到一席之地,其中不乏餐饮、医药界的“巨头”:“中心地下一层和地上两层的面积几乎相等,促使了租金相对低廉,但是这里转型的目标就是高新科技,所以现在这9家企业,都是我们精挑细选的。”

周围同等条件的楼宇,核算下来每平方米每天大约7块多,而“宝蓝”只有4块,加上企业入驻前,大厦内部装修已经竣工,用李然的话说,“新动批人”中不少是拿着“天使轮投资”拎包入住的。

在李然看来,9家企业中, “艾肯拓”无人机、“尚通”机器人以及一家VR游戏公司完美地诠释了“宝蓝”高新科技的标签:“这些企业的员工中不乏海归、博士这样的高学历人才,VR公司经过一年多的经营,已经把一间40多平方米的办公室扩展成超过400平方米的VR体验综合区了,虽然人比原来的天皓成少多了,科技含量和附加值却上来了。”

据测算,“宝蓝”入驻的9家企业,预估年产值5亿元人民币,其中位于二层的“现在支付”,预估年产值达2.3亿。“宝蓝”的年纳税额达五六千万,相当于原“动批”地区的纳税总额。“这是宝蓝的成功,也是动批区域今后可以借鉴的成功经验之一。”李然说。

区位优势

未来打造“软连廊”连通西外区域

西城区常务副区长、北展指挥部总指挥孙硕告诉记者,未来的动批区域不但要高举“科技”大旗,更要充分挖掘区位优势:“我们计划在动批所在的西外区域打造‘软连廊’系统,把西外地区整个连通。系统将从空间、运营、功能和感受四个层面入手,采用智慧城市理念,率先提出协同海淀的区域发展观,从交通、环境、资源、标识和色彩等多方面促进西外区域内部以及和周边更大区域的融合。”孙硕说。

孙硕认为,未来的“动批”,不会只有一个“宝蓝”,随着北矿金融大厦和首建金融中心等几个新“成员”的揭牌与科技金融企业的入驻,未来,整个西外区域内的多栋楼宇将陆续完成转型,最终形成融合发展的大局,“筑巢引凤”,使之成为具有国际影响力的融合创新示范区。

“新动批人”说——

IT精英“创业”发展的不二选择

90后IT工程师沈宇坤是“宝蓝”二层“尚通科技”公司的“老员工”,经历了公司从车公庄搬到“宝蓝”的全过程。自从公司入驻“宝蓝”后,沈宇坤戏称自己的“春天”来了:“打开后窗户就能看见动物园,中午不去走一圈都觉得亏。”猴山、狮虎山、象馆,刚到“宝蓝”的几个月里,沈宇坤每天午休都会拉着小伙伴们走个遍:“我们搞IT的,每天盯着电脑,精神高度紧张,特别需要绿色、有生气的公园放松神经,动物园真是太方便了。”

渐渐的,活泼好动的小沈瞄准了一公里外的紫竹院公园,现在每天午休,紫竹院公园成了他必去的地方,一趟下来就能走一万步左右,既锻炼身体,又放松了神经:“挨着动物园交通便利,还有休闲的去处,希望更多的IT精英能够到宝蓝来。”沈宇坤表示。

对此,李然坦言,“动批”区域毗邻西直门外大街主干道,是二环到三环的连接线,边上就是地铁4号线,交通便利,还可以向中关村、学院路等地延伸,是高新技术产业“创业”的不二选择:“很多高新技术人才都是刚从学院路毕业,就到宝蓝上班的,有一种感情在里面,而且同样的办公面积,这里要比中关村便宜不少。”

“老动批人”说——

吃下“互联网+实体批发”定心丸

高新科技产业让“动批”迎来了新生,曾经的“老动批人”也在天津、河北等地继续着干了几十年的服装生意。4月8日,外迁至天津卓尔电商城的8000余北京“动批”、大红门商户迎来外迁后首个为期8天的夏季服装采购节。

此次采购节,采用“互联网+实体批发”的商业模式,实现线上线下批发一体化,吸引逾万名客户前去打货。天津卓尔电商城总经理崔锦锋说,北京商户迁入天津,并非简单复制,而是彻底转型升级,“除了实体市场的现代化,还在于带动商户发展在线批发,实现线上线下融合发展。”

天津市西青区商务委服务业科科长张瑞斌表示,该区在税收、物流、子女入学等方面均给予了最大程度的保障,贴身为商户服务,确保商户从北京迁至天津后,没有后顾之忧。

“从北京到天津这一步棋,还真走对了。”天津卓尔电商城商户谢道宝说。他是动批外迁后第一批迁到天津卓尔电商城的商户。如今,老谢不仅实现了线下市场的成功转接,还搭上“互联网+”的快车,开通了线上交易平台。关于选择天津卓尔电商城落户,谢道宝表示,他不仅看中了在落户、子女教育方面的优惠政策,在租房、仓储、互联网化经营上的各种保障对他也有着十足的吸引力:“电商城为我们提供了免费仓储,每年仓储费用就会省下6万余元;原来在北京住60平方米的房子一个月要5000元,来到天津住的90平方米的2室1厅才1500元,费用节省了很多。”

谈及动批商户外迁情况,北展地区建设指挥部相关负责人表示,包括河北白沟动批服饰广场、沧州明珠商贸城、石家庄乐成商贸城、天津温州(王兰庄)商贸城、建鑫城等在内的多家商城承接“老动批”商户约14500个摊位,已经超过了原动批的13000个摊位,基本实现了对“老动批”商户的“消化”。

责任编辑:曹薇(QN0003)  作者:张骜

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