老旧小区综合改造作为一项惠民工程被列入北京“十四五”规划纲要草案。市人大代表、石景山区金顶街街道办事处副主任马兵建议，老旧小区改造要照顾到小区本身的特殊情况，关注居民有迫切需求的“里子”问题。

“我们所在的金顶街街道辖区共有17个社区、34个小区，七八成都是老旧小区。”马兵说，由于基础设备设施老化，停水停电时常发生，供暖、供水、排污等跑冒滴漏现象非常严重，影响到居民的正常生活。这些问题已经成为老旧小区居民当前最主要的操心事、揪心事和烦心事，也是当前基层街道社会治理中的痛点和难点问题，而老旧小区综合改造是解决这些问题的关键所在。

按照计划，2021年，北京将更新改造300个老旧小区。马兵认为，解决老旧小区的实际问题，光有好的政策支持还不够，建议行业主管部门在组织实施的工程中，充分采纳居民的建议。“街道乡镇要先充分获取居民对老旧小区改造的诉求，改造方案制定过程中一定要让百姓参与进来，让他们多提需求，倾听他们的建议。”

改造方案更要兼顾到一些特殊情况。马兵解释，老旧小区存在一些专业管线改造、加装电梯等“里子”问题，一定要盯着问题改造，“有条件的实现一个小区一个改造方案，甚至一个楼一个改造方案。”