北京已步入从增量发展转为存量更新的时代，大量的老城建筑更新改造之后，新的现有空间如何重新发挥作用？如何让社会功能顺利介入？昨日，市人大代表、教授级高级建筑师、国家一级注册建筑师朱小地做客北京青年报·北京头条新闻直播间时表示，城市更新需要建筑师突破原有的专业工作局限，与相关各机构领域紧密地合作，才能为存量更新、老城保护提出新的解决答案。

“城市更新不能仅靠建筑师，而是需要社会各界共同关注，相互协同，是多领域合作的复杂社会系统工程。”朱小地告诉北京青年报记者，城市更新的工作涵盖了整个社会层面的各个方面，比如城市建设相关部门等，也包括了经济运行、市场等。

老城不会“修旧如新”，而是需要有文化的传承，体现生活的延续。“应该让一些老城生活场景再现，而不是建筑空间呈现。”朱小地表示，更新项目应和未来的运营、管理紧密结合，而不是简单地把房子翻新，简单地呈现物理化的环境，而是要根据老宅新功能的运营思路，实现老城保护与更新的全过程。

朱小地强调，城市更新中文化、生活与产业的和谐相续才是成功关键。“新更新的空间内，如何产生新的生活，保持一个和谐状态，让居民生活不断地衍生、延续，解决这个问题，将会形成更好的保护与发展局面。”朱小地说。

如今的草厂胡同，目之所及，青砖黛瓦，朱门小院，10多条胡同里有上百处的“小景”。朱小地作为草厂胡同改造项目的参与者，他认为老城的更新不仅在“面子”，还在“里子”。

“草厂地区17条胡同的肌理和脉络，几百年间几乎没有改变。很多四合院年久失修，排水等基础设施落后，私搭乱建，让居民的生活毫无品质可言。”朱小地表示，改造胡同的排水系统是一项难度大的工程。草厂片区的胡同都不宽敞，最宽的5米，最窄处只有80厘米，大型机械设备毫无用武之地，最后则是采用了在地下铺设立体管道。

此外，每户的原住民院落内，也都是“成套”修缮，院子内加入了卫生间、厨房等设施，这样也减少了胡同内的公共厕所。朱小地表示，胡同品质的提升，关键在于院落品质的提升。

草厂胡同群变得宜居，还在于引入了物业管理。物业公司在给居民提供便民服务的同时，也在维护胡同的干净整洁。文/本报记者 蒲长廷