原标题：没有公维基金，老电梯如何更新维修？没有产权单位和房管所兜底，众筹换梯有何捷径可走？
多位代表分享老电梯“更新攻略”
没有公维基金，老电梯如何更新维修？没有产权单位和房管所兜底，众筹换梯有何捷径可走？一月初，新京报启动了《北京高龄电梯调查》连续报道。今年北京“两会”期间，来自基层的人大代表赵云英、苏静、高丰把电梯更新的“秘籍”和建议带上市两会，也向新京报记者分享了他们所经历和了解的“更新攻略”。本版摄影/新京报记者 王飞
赵云英
北京市人大代表
昌平区城南街道拓然家苑社区党总支书记
调研协商 为20岁老电梯“续命”
“到这个月，我们社区的电梯已经20岁了。”人大代表赵云英，是昌平区城南街道拓然家苑社区党总支书记、居委会主任，她数着日子算，建于2005年的拓然家苑房子还不算老，但电梯已经算是高龄了。
从某种角度说，电梯和人一样，一上了岁数，“身体健康”只是愿望，随着机能的减退，被各类“病痛”困扰才是常态。对于社区5号楼其中一个单元的电梯来说，反应慢、会突然下坠就是这部老电梯的“病症表现”。
高龄电梯是换还是修？赵云英和居民们都面临过这个问题，“好在我们社区居民中的‘能人’特别多，其中不乏各个领域中的‘技术骨干’和‘专业大拿’。经过大家分析研判，电梯目前的‘症状’主要是因为电梯上的一个零件老化了，能更换的话就可以缓解不少问题，解燃眉之急，为电梯‘续命’。但要是换，就得花2万多元钱。”
5号楼是商品房，不像许多老小区有房管局、产权单位兜底，社区和物业本来的计划是启用公共维修资金来维修电梯。“不过通过我们前期了解，动用公维基金也有门槛儿，申请的资金还得达到一定的比例。”赵云英讲述，2万元钱，对于公维基金来说可能还不够格儿，但如果要让居民自己众筹，这个钱也不算少，“但社区是大家的，我们还是希望能够通过让居民一起协商，共同解决这个问题。”。
在赵云英看来，办成这件事儿，得下“慢功夫”，用的也是“笨方法”，花时间沟通，多入户了解居民的想法是必要的，“我们记得最后用了一百多天，22户居民终于达成一致意见。虽然前期统一意见用的时间长，但大家都很支持我们的工作，费用收集只用了一天就完成了，特别顺利。”赵云英记得，甚至有的居民当时都没在北京，也给予了工作特别大的帮助，“我们的居民都特别可爱，有的甚至还帮我们和厂家砍价，最终砍下了大概2000元钱。”
赵云英把社区居民一起换电梯的故事带到了会上分享。在她的讲述中，电梯换成了只是这件事的收获之一，“更重要的是，在这过程中，我们也拉近社区与居民的距离，大家彼此更熟悉更了解了，也更加信任、团结。”
苏静
北京市人大代表
回天地区天通苑南街道三级主任科员
溪城珑原社区党委书记
政策指引仍需更加细化
同样来自昌平，同样来自基层，市人大代表苏静是回天地区天通苑南街道三级主任科员、溪城珑原社区党委书记、居委会主任，她与记者分享的故事，与赵云英不谋而合——同样是老电梯的更新改造。
涉及1080户居民，商业立项社区无公维基金，18部电梯中有部分11岁电梯损耗严重甚至无法通过年检，这个社区更换电梯还能找到突破口吗？“找到了，而且还入选了《北京社会建设蓝皮书》案例。”苏静告诉记者，这个故事没发生在自己的社区，而是来自天通苑南街道的奥北中心社区。
“街道也是通过党建引领、协商议事的形式，召集居民就问题反复梳理、协商，最终确定由居民共同出资解决老电梯更新难题。而且全程流程很明朗，信息也公开透明。”苏静说，基层“共治共建”一直以来都是回天地区基层自治的特点，而且每个街道和社区都有自己协商议事的品牌和平台，“好处就是把小区共同的问题摆出来，大家能一起去商量，找到解决问题的方法途径，也容易形成经验。”
前几天，在北京市十六届人大三次会议开幕前夕，“一府两院”有关部门现场接受市人大代表询问、政协委员咨询。在相关委办局的长桌前，苏静遇到了赵云英，两个人询问的内容，都与老旧电梯有关。
“我是在询问过程中，才知道可以用于老旧电梯更新的‘超长国债’在北京落地了。真是个好消息，而且我们了解到，只要电梯‘服役’超过20年，就都能被‘超长国债’照拂到。”这意味着，熬过了火烧眉毛的阶段之后，赵云英和她社区的居民再等等，就一定能等到“好消息”。
苏静在旁边听着，也为居民们感到开心。“能为居民负担15万元呢，对于很多商品房来说，能减轻不少压力。”但苏静同时也提到了自己的想法：“大家当然都需要资金的帮助，同时，也需要政策的指导，每个小区的情况不一样，现在来看，大家都在摸着石头过河，这也代表，我们还需要更细化的指引。”
高丰
北京市人大代表
外卖小哥
盼望更多老电梯换新
市人大代表高丰的本职工作是外卖配送员，作为城市新就业群体的代表，这次北京“两会”上，他把更多目光聚焦在民生问题上，对于代表们热议的老电梯话题，高丰感触颇深。
2018年，高丰正式成为一名外卖小哥，如今，哪个小区的电梯好用、哪个小区的电梯总“堵车”，他心里有一张地图。
“这两年情况好多了，以前不太行。”高丰说，对于每天和时间赛跑的外卖小哥来说，比没有电梯的老楼更让人无奈的，是只有一部老电梯的老高层，“楼里就一部电梯，年头还长了。高峰的时候人多，电梯运行缓慢，等候时间就会比较长。客户楼层不太高的时候，我们情愿爬楼，也不愿意等电梯。”
他记得，有一次高峰时段跑单，恰巧赶上电梯坏了。“客户住在28层，没办法，我只能拎着一大兜饭菜爬上去。好在年轻，腿脚利索，爬楼速度快。”高丰告诉记者。
如今，北京老电梯换新进入高峰期，这一点高丰也感觉到了，“这两年确实有好多老楼都更新了电梯，或者一看就是大修了。去年年底的时候，好多电梯都贴上了二维码，能够查询到电梯的详细信息。”
高丰口中的二维码是去年年底施行的“一梯一码”政策，每部电梯都有一个“数字身份证”，可以连接企业、百姓和政府部门，让电梯安全监管更精准、高效。市民可以通过扫码了解电梯日常管理的相关信息，如果发现电梯超期未检、没有按时维保，可以进行反映或投诉举报。维保作业人员在维保时也要扫码、刷脸、定位，记录维保行为，保证维保质量。今年，有关部门将针对全市2.6万余台使用年限15年以上的居民住宅老旧电梯进行全覆盖安全评估。
今年北京“两会”前，新京报记者也对北京的住宅老电梯进行了专门探访，在走访中发现，部分老楼已经换新梯，还有一部分老电梯因为资金、产权单位复杂等原因，等待更新。
此前，在外卖小哥的建议下，北京一些楼宇新装楼牌号，方便大家识别、认路。高丰希望，此次的建议也能像之前一样得到关注，让“卡壳”的老电梯尽快换新。
