1月20日，新京报记者获悉，近日北京市规自委联合北京市发改委共同印发实施《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称“供地计划”），依据供地计划，2025年供地计划安排建设用地供应总量3165到3665公顷，较往年基本持平。值得注意的是，今年，商品住宅用地首次采用了弹性指标，计划供应240到300公顷。新京报记者 曹晶瑞
关注1
今年土地供应将向重点区域倾斜
2025年北京将落实北京城市总体规划要求，持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构。
2025年供地计划安排建设用地供应总量3165- 3665公顷，较往年基本持平。住宅用地安排955- 1015公顷。其中，商品住宅用地240-300公顷，保障性住房用地475公顷；产业用地安排470- 510公顷。其中，研发用地80公顷，工业用地230公顷，仓储用地50公顷，商服用地50-70公顷，乡村产业60-80公顷；安排公共管理与服务用地650公顷、交通运输用地950-1350公顷（城市道路及交通设施用地550公顷、对外交通及设施用地400-800公顷）、特殊用地30公顷、水域及水利设施用地110公顷。
空间引导方面，全市建设用地圈层供地比为25∶60∶15，按照不低于80%的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障智能制造、产业互联网、医药健康等产业用地需求。落实总规减量要求，2025年度全市安排城乡建设用地净减量任务540公顷，落实二绿地区减量腾退任务350公顷。继续引导供应存量建设用地占比65%左右。
关注2
安排保障性住房用地475公顷 较去年增加15公顷
依据供地计划，北京将严守底线，强化国土空间规划和用途管制。严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界“三条控制线”。有效衔接全市土地储备计划、批而未供用地处置工作。
将以需定供，加快构建房地产发展新模式。落实“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240-300公顷。坚持以需定供，加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心。推动“好房子”试点实施，提升住房品质。加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，安排保障性住房用地475公顷、较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。
同时，将增存统筹，支撑保障发展新质生产力。落实高精尖产业发展规划和固定资产投资计划，安排工业用地230公顷、较2024年增加30公顷，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。优化完善高精尖产业用地弹性年期出让政策，鼓励“先租后让”。结合市场发展需求情况，调整商服用地、仓储用地指标规模，弹性安排商服用地50-70公顷、较2024年下降10-30公顷；仓储用地指标50公顷、较2024年下降50公顷。
关注3
乡村产业用地安排弹性指标较去年提升10公顷
依据供地计划，将加强部门联动，提升公共服务和基础设施保障水平。聚焦轨道站点周边、重点功能区等优势地区，加快完善配套设施建设，提升土地供应品质和价值。加快推进灾后恢复重建等项目有效供地，安排水域及水利设施用地110公顷，较2024年提高70公顷。
此外，还将推动乡村振兴，促进城乡融合发展。统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，加强农村集体土地管理，加快构建城乡统一的建设用地市场。统筹推进“平急两用”公共基础设施建设与点状配套设施用地供应，2025年乡村产业用地安排弹性指标60-80公顷，较2024年提升10公顷。
1月20日，新京报记者获悉，近日北京市规自委联合北京市发改委共同印发实施《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称“供地计划”），依据供地计划，2025年供地计划安排建设用地供应总量3165到3665公顷，较往年基本持平。值得注意的是，今年，商品住宅用地首次采用了弹性指标，计划供应240到300公顷。新京报记者 曹晶瑞
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今年土地供应将向重点区域倾斜
2025年北京将落实北京城市总体规划要求，持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构。
2025年供地计划安排建设用地供应总量3165- 3665公顷，较往年基本持平。住宅用地安排955- 1015公顷。其中，商品住宅用地240-300公顷，保障性住房用地475公顷；产业用地安排470- 510公顷。其中，研发用地80公顷，工业用地230公顷，仓储用地50公顷，商服用地50-70公顷，乡村产业60-80公顷；安排公共管理与服务用地650公顷、交通运输用地950-1350公顷（城市道路及交通设施用地550公顷、对外交通及设施用地400-800公顷）、特殊用地30公顷、水域及水利设施用地110公顷。
空间引导方面，全市建设用地圈层供地比为25∶60∶15，按照不低于80%的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障智能制造、产业互联网、医药健康等产业用地需求。落实总规减量要求，2025年度全市安排城乡建设用地净减量任务540公顷，落实二绿地区减量腾退任务350公顷。继续引导供应存量建设用地占比65%左右。
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安排保障性住房用地475公顷 较去年增加15公顷
依据供地计划，北京将严守底线，强化国土空间规划和用途管制。严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界“三条控制线”。有效衔接全市土地储备计划、批而未供用地处置工作。
将以需定供，加快构建房地产发展新模式。落实“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240-300公顷。坚持以需定供，加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心。推动“好房子”试点实施，提升住房品质。加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，安排保障性住房用地475公顷、较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。
同时，将增存统筹，支撑保障发展新质生产力。落实高精尖产业发展规划和固定资产投资计划，安排工业用地230公顷、较2024年增加30公顷，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。优化完善高精尖产业用地弹性年期出让政策，鼓励“先租后让”。结合市场发展需求情况，调整商服用地、仓储用地指标规模，弹性安排商服用地50-70公顷、较2024年下降10-30公顷；仓储用地指标50公顷、较2024年下降50公顷。
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乡村产业用地安排弹性指标较去年提升10公顷
依据供地计划，将加强部门联动，提升公共服务和基础设施保障水平。聚焦轨道站点周边、重点功能区等优势地区，加快完善配套设施建设，提升土地供应品质和价值。加快推进灾后恢复重建等项目有效供地，安排水域及水利设施用地110公顷，较2024年提高70公顷。
此外，还将推动乡村振兴，促进城乡融合发展。统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，加强农村集体土地管理，加快构建城乡统一的建设用地市场。统筹推进“平急两用”公共基础设施建设与点状配套设施用地供应，2025年乡村产业用地安排弹性指标60-80公顷，较2024年提升10公顷。
