“金三银四”北京市成交4宗住宅地块

昨天（29日），北京市土地市场交易信息显示，经过200余轮竞价，通州梨园住宅地块以7.755亿元火热成交，溢价率21.94%。“金三银四”期间本市土地市场顺利收官。

据了解，通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块为二类居住用地，用地面积1.27万平方米，建筑规模2.16万平方米。该地块位于东六环内，属于城市副中心03组团03街区，周边有地铁梨园站，交通较为便利。

记者梳理发现，今年3至4月，本市已出让海淀树村地块、通州八里桥地块、朝阳平房乡及孙河组团地块、通州梨园地块等4宗住宅地块。

其中，朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块与孙河组团土地储备项目2902-73地块为组合供应，于4月28日成交。该地块包含二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地，用地面积14.83万平方米，建筑规模28.27万平方米。其中，住宅地块位于朝阳北路附近，商业金融服务业地块位于孙河组团。

最终，该地块由一家联合体以126亿元竞得，住宅部分（含配建幼儿园）楼面地价约5.45万元/平方米，未设置未来商品住房销售指导价。