据“副中心之声”微信公众号消息，北京城市副中心创新推出的《北京城市副中心建设工程居住用地附属绿化用地面积计算技术要点（试行）》近日正式印发。新规借鉴上海、天津、石家庄、雄安新区等地绿地率计算经验，结合副中心近7年约200个已审定项目方案的实践样本，最终总结出取消三分之一开放边长、优化覆土厚度、优化实土占比、鼓励近人尺度的屋顶绿化等多项创新措施。通过优化绿化计算规则，破解“绿化指标与开发效益”的两难局面。目前，新规进入两年试行期。
此次新规的出台，源于副中心按“小街区、密路网”规划理念推进建设过程中遇到的现实挑战。所谓“小街区、密路网”，就是将过去“大块头”的地块拆分成更灵活的“小单元”，搭配四通八达的小路，让城市空间更开放、居民出行更便捷，同时营造更具活力的社区氛围，让生活贴近便利与烟火气。但随着这一新型规划理念落地，2012年制定的绿地计算规则已难以平衡小地块的绿化需求与开发实际，导致出现 “地下车库建设成本高”“地下空间利用效率低”等现实问题，陷入“绿化指标与开发效益”的两难局面。
此次推出的新规，不仅为“小街区、密路网”规划理念落地提供关键支撑，更是副中心继2024年7月推出建筑高度弹性管控、地下空间利用两项技术要点后，“成熟一批、推出一批”改革路径的延续，更好还利于民。
据“副中心之声”微信公众号消息，北京城市副中心创新推出的《北京城市副中心建设工程居住用地附属绿化用地面积计算技术要点（试行）》近日正式印发。新规借鉴上海、天津、石家庄、雄安新区等地绿地率计算经验，结合副中心近7年约200个已审定项目方案的实践样本，最终总结出取消三分之一开放边长、优化覆土厚度、优化实土占比、鼓励近人尺度的屋顶绿化等多项创新措施。通过优化绿化计算规则，破解“绿化指标与开发效益”的两难局面。目前，新规进入两年试行期。
此次新规的出台，源于副中心按“小街区、密路网”规划理念推进建设过程中遇到的现实挑战。所谓“小街区、密路网”，就是将过去“大块头”的地块拆分成更灵活的“小单元”，搭配四通八达的小路，让城市空间更开放、居民出行更便捷，同时营造更具活力的社区氛围，让生活贴近便利与烟火气。但随着这一新型规划理念落地，2012年制定的绿地计算规则已难以平衡小地块的绿化需求与开发实际，导致出现 “地下车库建设成本高”“地下空间利用效率低”等现实问题，陷入“绿化指标与开发效益”的两难局面。
此次推出的新规，不仅为“小街区、密路网”规划理念落地提供关键支撑，更是副中心继2024年7月推出建筑高度弹性管控、地下空间利用两项技术要点后，“成熟一批、推出一批”改革路径的延续，更好还利于民。
