作为北京新版城市总体规划中昌平新城组团的重要组成部分、首都发展新增长极的关键支撑点以及北京建设国际消费中心城市的战略腹地，昌平新城东区承担着提升综合承载能力、激发城市发展动能的重要使命。
自2010年、2015年
地铁昌平线一期、二期开通以来
“轨道上的新城”骨架已成
这条纵贯南北的交通动脉
深刻重塑了新城东区的
交通格局、产业生态与生活图景
并持续释放出强大的辐射带动效应
01
通勤革命
从“困在路上”到“轨上飞驰”
对跨区通勤族而言，昌平线是一场颠覆日常的“时空革命”。居民刘英伟的十年亲历是最好的见证：“2015年我扎根南邵，就是冲着地铁起始站来的！”此前，她每日深陷京藏高速的“拥堵红海”，依赖345路公交辗转颠簸，单程成本高达几十元，抛锚误点更是家常便饭。“现在呢？南邵站上车总有座，25分钟飙到西二旗，地铁站旁还有‘良心停车场’，单程花费也就10多元！”
如今，新城东区路网如动脉舒张：昌崔路、怀昌路两条一级公路连通京藏、京新高速；南丰路、南环路等主干道织密内网；回昌路纵贯南北，将六环路车流高效导入。“轨道+路网”的立体通勤走廊，让“半小时进城区”成为日常。
02
经济激活
轨道为脉，百企筑巢打造产城高地
昌平线不仅是通勤线，更是一条“经济传导带”——它让人才、技术、资本在昌平新城东区与中心城区间高速流动，这种“轨道经济”的磁吸效应，正催生出产业集聚与产业升级的良性循环。
在新城东区，已经投用的昌平国际医疗器械城（东区）总建筑面积约43万平方米，产业聚焦高端医疗器械、生物技术、精准医疗、新药创制等，承载国内外领先企业的重大成果转化、重磅产品产业化。围绕地铁站点，佰仁医疗、新雷能、康比特、爱博诺德、阳光诺和、爱康宜诚、智芯半导体等企业地标拔地而起，形成“轨道站点+产业园区”的创新集群。截至目前，新城东区已聚集10家上市公司、上百家高新技术企业。
摄影：穆昊星
尤其引人瞩目的是，中国养老产业的标杆——泰康之家·燕园，正是“轨道经济”的先行者与受益者。
2011年，泰康保险集团经过对200多个地块的考察，最终落子昌平新城东区南邵区域，看重的正是其便捷的轨道交通、优越的生态环境以及区域发展潜力。
作为泰康首个旗舰养老社区，泰康之家·燕园2015年开业后，不仅为超3600位长辈提供了活力养老、文化养老、医养融合的享老生活，更深刻体现了轨道对高端健康产业的强大吸附力。
“地铁南邵站的开通，极大便利了长辈外出活动、亲属探望，扩大了社区服务半径，吸引了更多城区及周边潜在客户，同时显著降低了专业服务、管理人才的通勤难度，助力社区吸引和留住优质人才，提升服务质量。”泰康之家相关负责人介绍道。
“重塑商业版图”
企业蜂拥而至，带来了数以万计的就业者与常住居民，他们的生活与消费，正重塑着昌平新城的商业版图。
路劲世界广场工程物业负责人刘飞直言：“地铁是客流生命线！实惠、准点、不堵车，直接撬动跨区消费。”
沙河大学城学生乘地铁而来，只为IMAX巨幕影院和海底捞的酣畅体验；崔村、十三陵的家庭客群搭乘公交接驳，直奔亲子乐园与KTV。一条轨道，让商圈辐射半径从南邵镇延伸至20公里外！
然而，新城东区的雄心远不止于此，更大的商业图景正在擘画：位于地铁北邵洼站附近的滨水商街项目已启动规划，将与商业MALL、高端酒店、体育公园构成“轨道上的消费集群”。这里瞄准京北科创青年与家庭客群，以文旅体验为刃，打造“微度假目的地”——未来，出地铁即达“潮玩湖畔”，购物与休闲在轨交枢纽间无缝切换。
03
未来可期
站城深度融合，北部消费新地标崛起
摄影：天山童姥
迈向未来，受访者对轨道交通服务的升级充满热切期盼：工作日早高峰能否加开区间车？发车间隔能否再缩短？在昌平线单一线路的现状下，当务之急是织密以南邵站为核心的公交接驳网，让地铁红利辐射全域。正如居民刘英伟所说：“构建多条公交线路无缝接驳南邵地铁站的放射状网络，这样才能推动实现‘轨道引领城市发展’的核心目标！”她的呼声与地区规划高度契合。
民生所呼，正是发展所向。现如今，路劲世界广场正积极策划高频次活动，并深耕会员社群运营，精准锁定乘轨而来的家庭客流；教育医疗综合体加速落地——12年一贯制的清华附中昌平学校已开学招生，北医三院正在办理前期手续；建发·观堂府等住宅项目沿轨布局，万亩森林公园环抱，宜居属性拉满。
昌平新城东区的蓝图已然清晰：加速构建“新消费、新生活、新场景、新产城”四位一体的活力之城，推动区域实现跨越式发展。
摄影：蔚平
一条呼啸的钢轨
让新城东区从京郊小镇
升级为“站城融合”样板
当地铁站周边商业集群崛起
当“轨道-商圈-公园-社区”真正无界融合
一个功能完善、活力迸发、宜居宜业的
新城
正依托轨道交通的强劲支撑
加速崛起
作为北京新版城市总体规划中昌平新城组团的重要组成部分、首都发展新增长极的关键支撑点以及北京建设国际消费中心城市的战略腹地，昌平新城东区承担着提升综合承载能力、激发城市发展动能的重要使命。
自2010年、2015年
地铁昌平线一期、二期开通以来
“轨道上的新城”骨架已成
这条纵贯南北的交通动脉
深刻重塑了新城东区的
交通格局、产业生态与生活图景
并持续释放出强大的辐射带动效应
01
通勤革命
从“困在路上”到“轨上飞驰”
对跨区通勤族而言，昌平线是一场颠覆日常的“时空革命”。居民刘英伟的十年亲历是最好的见证：“2015年我扎根南邵，就是冲着地铁起始站来的！”此前，她每日深陷京藏高速的“拥堵红海”，依赖345路公交辗转颠簸，单程成本高达几十元，抛锚误点更是家常便饭。“现在呢？南邵站上车总有座，25分钟飙到西二旗，地铁站旁还有‘良心停车场’，单程花费也就10多元！”
如今，新城东区路网如动脉舒张：昌崔路、怀昌路两条一级公路连通京藏、京新高速；南丰路、南环路等主干道织密内网；回昌路纵贯南北，将六环路车流高效导入。“轨道+路网”的立体通勤走廊，让“半小时进城区”成为日常。
02
经济激活
轨道为脉，百企筑巢打造产城高地
昌平线不仅是通勤线，更是一条“经济传导带”——它让人才、技术、资本在昌平新城东区与中心城区间高速流动，这种“轨道经济”的磁吸效应，正催生出产业集聚与产业升级的良性循环。
在新城东区，已经投用的昌平国际医疗器械城（东区）总建筑面积约43万平方米，产业聚焦高端医疗器械、生物技术、精准医疗、新药创制等，承载国内外领先企业的重大成果转化、重磅产品产业化。围绕地铁站点，佰仁医疗、新雷能、康比特、爱博诺德、阳光诺和、爱康宜诚、智芯半导体等企业地标拔地而起，形成“轨道站点+产业园区”的创新集群。截至目前，新城东区已聚集10家上市公司、上百家高新技术企业。
摄影：穆昊星
尤其引人瞩目的是，中国养老产业的标杆——泰康之家·燕园，正是“轨道经济”的先行者与受益者。
2011年，泰康保险集团经过对200多个地块的考察，最终落子昌平新城东区南邵区域，看重的正是其便捷的轨道交通、优越的生态环境以及区域发展潜力。
作为泰康首个旗舰养老社区，泰康之家·燕园2015年开业后，不仅为超3600位长辈提供了活力养老、文化养老、医养融合的享老生活，更深刻体现了轨道对高端健康产业的强大吸附力。
“地铁南邵站的开通，极大便利了长辈外出活动、亲属探望，扩大了社区服务半径，吸引了更多城区及周边潜在客户，同时显著降低了专业服务、管理人才的通勤难度，助力社区吸引和留住优质人才，提升服务质量。”泰康之家相关负责人介绍道。
“重塑商业版图”
企业蜂拥而至，带来了数以万计的就业者与常住居民，他们的生活与消费，正重塑着昌平新城的商业版图。
路劲世界广场工程物业负责人刘飞直言：“地铁是客流生命线！实惠、准点、不堵车，直接撬动跨区消费。”
沙河大学城学生乘地铁而来，只为IMAX巨幕影院和海底捞的酣畅体验；崔村、十三陵的家庭客群搭乘公交接驳，直奔亲子乐园与KTV。一条轨道，让商圈辐射半径从南邵镇延伸至20公里外！
然而，新城东区的雄心远不止于此，更大的商业图景正在擘画：位于地铁北邵洼站附近的滨水商街项目已启动规划，将与商业MALL、高端酒店、体育公园构成“轨道上的消费集群”。这里瞄准京北科创青年与家庭客群，以文旅体验为刃，打造“微度假目的地”——未来，出地铁即达“潮玩湖畔”，购物与休闲在轨交枢纽间无缝切换。
03
未来可期
站城深度融合，北部消费新地标崛起
摄影：天山童姥
迈向未来，受访者对轨道交通服务的升级充满热切期盼：工作日早高峰能否加开区间车？发车间隔能否再缩短？在昌平线单一线路的现状下，当务之急是织密以南邵站为核心的公交接驳网，让地铁红利辐射全域。正如居民刘英伟所说：“构建多条公交线路无缝接驳南邵地铁站的放射状网络，这样才能推动实现‘轨道引领城市发展’的核心目标！”她的呼声与地区规划高度契合。
民生所呼，正是发展所向。现如今，路劲世界广场正积极策划高频次活动，并深耕会员社群运营，精准锁定乘轨而来的家庭客流；教育医疗综合体加速落地——12年一贯制的清华附中昌平学校已开学招生，北医三院正在办理前期手续；建发·观堂府等住宅项目沿轨布局，万亩森林公园环抱，宜居属性拉满。
昌平新城东区的蓝图已然清晰：加速构建“新消费、新生活、新场景、新产城”四位一体的活力之城，推动区域实现跨越式发展。
摄影：蔚平
一条呼啸的钢轨
让新城东区从京郊小镇
升级为“站城融合”样板
当地铁站周边商业集群崛起
当“轨道-商圈-公园-社区”真正无界融合
一个功能完善、活力迸发、宜居宜业的
新城
正依托轨道交通的强劲支撑
加速崛起
