在地安门外大街158号——中轴线核心地带的一处老厂房旧址上，一个总建筑面积近8500平方米的全新文旅综合体即将揭开面纱。大杂院、小胡同、老工厂、筒子楼、照相馆……这些属于上世纪八九十年代的北京百姓生活场景被1：1复刻，与日咖夜酒的特色餐饮、主题文创、小剧场演出等现代消费业态有机融合，形成一处可沉浸、可体验、可消费的文商旅新空间。记者日前获悉，这座名为“恒溯界·时光”的项目将于7月8日正式向公众开放，为中轴线活态传承再添生动注脚。
中轴线上首个实施降层转型的业态焕新
恒溯界·时光坐落于地安门外大街158号，这里与中国服装产业发展有着深厚渊源，承载着服装产业近百年的记忆。
时光回溯至1958年，原北平被服厂联合北平汇等数十家私营服装作坊组建服装工厂，众多名工巧匠汇聚于此。上世纪90年代，京工友谊服装厂更名为京工友谊时装厂，成为当年北京第一家专业女装生产企业，也是公私合营时期北京唯一批量生产毛呢女装的厂家，曾为国家领导人礼仪服装的定点生产企业，也曾承担大型舞蹈史诗《东方红》的演员服装制装任务。
时代更迭，这片区域又成为东天意市场，从事服装、小商品的批发销售，成为一代人的特殊记忆。北海医院也在此落户，区域成为综合商业与便民医疗的场所。
随着城市发展变迁和居民生活需求日益多样化，业态转型势在必行。东天意市场五百多家商户完成疏解腾退，为中轴申遗的城市规划摁下了“暂停键”。
2020年，作为全市落实核心区控规的第一个降层项目，同时也为了修复中轴线历史风貌与景观视廊，东天意市场及北海医院启动拆除。原建筑由23米降至9.6米，成为北京中轴线“首个实施降层改造、首个动工建设、首个亮相运营”的城市更新示范项目。
如今，这个地处北京中轴线上的老厂房“变身”成了新消费场景，由西城区属国企天恒集团的全资子公司天恒文旅集团，打造的集沉浸式文化体验、演艺娱乐、特色场景消费于一体的文商旅新去处在这里焕新亮相。
“时光”穿越，儿时记忆扑面而来
乘坐扶梯到达2层，路牌上赫然写着“前门大街”——孩子们在大街上高兴地奔跑，穿着“时髦”的碎花红裙和海魂衫的年轻人跟随音乐跳着迪斯科。这一场景，直接将人们拉回到了上世纪八九十年代。“老二分”的大碗茶和卖糖葫芦的吆喝声，沿街卖报的报童叫卖声，街边工匠铺里叮叮当当的敲击声，教室里老师严厉的批评声直接唤醒了大家的回忆。
项目负责人天恒文旅集团副总经理陶莉介绍道，这个沉浸式体验场景，将城市更新、文化传承、历史变迁、商业运营、场景创新深度融合，跳出传统文旅商业单一观光、零散消费的局限，以文化为内核、体验为抓手、商业为载体，打造全龄友好、主客共享的文旅新空间，让千年中轴线文化活态传承，全面助力老城文旅品质提档升级。场景涵盖了1950年-1990年的变迁元素。
大到老街区的布景设置，前门大街、西城区棉花胡同街巷风貌的还原，再到记忆中的照相馆、文化馆、游戏厅、音像厅、歌舞厅、供销社，小到一颗大白兔奶糖、院门口的电闸盒、老暖瓶、秤杆子——每一个细节都精准踩在“70后、80后、90后”的回忆节点上。
更惊艳的是，在游玩时，一步便迈入了儿时的大杂院内。院子一角堆着蜂窝煤，还有被子下面的冬储大白菜，家家户户的生活用品也都收纳在角落里。院内的NPC演员带着孩子们在柿子树下扔沙包，分糖果。
“将大杂院搬到楼里也是一大特色，在设计之初，也是将露台的一部分复刻成大杂院的样貌，借助自然的光源和天气，让人更能融入其中，院子里的天气是随四季而变化的，就连下雪、下雨的场景都可以身临其境。”项目负责人介绍。
不仅是怀旧，更是城市记忆的活态传承
“在项目打磨过程中，希望将北京的城市变迁，中轴线的文化内涵，百姓大众的生活条件变化呈现出来。但要让大家更有沉浸其中的感觉，告别以往的图片展览、平面场景搭建复原、历史影像播放的传统参观模式。”陶莉说，在环节设置上，融入了老字号的非遗项目体验，每家企业都有自己的独特故事，在城市发展中贡献着力量，如义和泰，作为金属工艺品牌，曾铸造中国人民革命军事博物馆建筑顶端的大五角星，现在的店铺里游客可以根据喜好，和老师傅一起做饰品；百年老字号“北平汇”，如今仍有荣获中国时装技术最高荣誉“金剪奖”的京工友谊时装厂传承人，为顾客量体定制心爱的旗袍，更有外国游客慕名而来，感受中国文化的美。
“匠人的精神，是北京城市的文化内涵。不论时代如何变迁，一代代人的努力和传承，才是城市发展的灵魂。”陶莉说，我们的项目就是用场景再造展示他们生活的时代和他们努力的身影，把城市变迁的内容浓缩在恒溯界.时光里。
在空间设置上，项目专门打造了全息四面屏“时光隧道”——中轴线全景、大运河北端风貌、老厂房里轰鸣的机器与织布工忙碌的身影、现如今街区的样貌……北京城市更新的变迁在此浓缩呈现。
全时段消费场景，玩法不断“上新”
在天台上打卡一张中轴线全景照片、假期带小朋友看一场小剧场亲子演出、在歌舞厅场景里体验日咖夜酒、观赏一场宫廷演出晚宴……一站式的场景体验，足以玩上一整天。
项目毗邻北海公园、什刹海景区，无论是游客观光还是亲子游玩，中轴线上的消费新场景都将为区域综合体验提升助力。
业态服务上，项目融合演艺、餐饮、零售、文创、研学、休闲六大板块，兼顾刚需消费与特色体验，打通日间游览与夜间娱乐全时段消费场景，形成一站式文旅消费闭环。
为避免沉浸式消费场景单一带来的审美疲劳，综合体将不定期更换设置内容，解锁更多故事情节与打卡任务。脱口秀、相声专场、舞台剧、话剧等也可在文化宫场景中专场演出。
这座集年代沉浸体验、专业演艺演出、文创商业消费、城市景观游览于一体的中轴线文旅综合体，以新场景文旅消费融合的全新发展范式，正为首都老城存量空间提质更新、中轴线文化活态传承，打造具备复制推广价值的“西城样板”。
在地安门外大街158号——中轴线核心地带的一处老厂房旧址上，一个总建筑面积近8500平方米的全新文旅综合体即将揭开面纱。大杂院、小胡同、老工厂、筒子楼、照相馆……这些属于上世纪八九十年代的北京百姓生活场景被1：1复刻，与日咖夜酒的特色餐饮、主题文创、小剧场演出等现代消费业态有机融合，形成一处可沉浸、可体验、可消费的文商旅新空间。记者日前获悉，这座名为“恒溯界·时光”的项目将于7月8日正式向公众开放，为中轴线活态传承再添生动注脚。
中轴线上首个实施降层转型的业态焕新
恒溯界·时光坐落于地安门外大街158号，这里与中国服装产业发展有着深厚渊源，承载着服装产业近百年的记忆。
时光回溯至1958年，原北平被服厂联合北平汇等数十家私营服装作坊组建服装工厂，众多名工巧匠汇聚于此。上世纪90年代，京工友谊服装厂更名为京工友谊时装厂，成为当年北京第一家专业女装生产企业，也是公私合营时期北京唯一批量生产毛呢女装的厂家，曾为国家领导人礼仪服装的定点生产企业，也曾承担大型舞蹈史诗《东方红》的演员服装制装任务。
时代更迭，这片区域又成为东天意市场，从事服装、小商品的批发销售，成为一代人的特殊记忆。北海医院也在此落户，区域成为综合商业与便民医疗的场所。
随着城市发展变迁和居民生活需求日益多样化，业态转型势在必行。东天意市场五百多家商户完成疏解腾退，为中轴申遗的城市规划摁下了“暂停键”。
2020年，作为全市落实核心区控规的第一个降层项目，同时也为了修复中轴线历史风貌与景观视廊，东天意市场及北海医院启动拆除。原建筑由23米降至9.6米，成为北京中轴线“首个实施降层改造、首个动工建设、首个亮相运营”的城市更新示范项目。
如今，这个地处北京中轴线上的老厂房“变身”成了新消费场景，由西城区属国企天恒集团的全资子公司天恒文旅集团，打造的集沉浸式文化体验、演艺娱乐、特色场景消费于一体的文商旅新去处在这里焕新亮相。
“时光”穿越，儿时记忆扑面而来
乘坐扶梯到达2层，路牌上赫然写着“前门大街”——孩子们在大街上高兴地奔跑，穿着“时髦”的碎花红裙和海魂衫的年轻人跟随音乐跳着迪斯科。这一场景，直接将人们拉回到了上世纪八九十年代。“老二分”的大碗茶和卖糖葫芦的吆喝声，沿街卖报的报童叫卖声，街边工匠铺里叮叮当当的敲击声，教室里老师严厉的批评声直接唤醒了大家的回忆。
项目负责人天恒文旅集团副总经理陶莉介绍道，这个沉浸式体验场景，将城市更新、文化传承、历史变迁、商业运营、场景创新深度融合，跳出传统文旅商业单一观光、零散消费的局限，以文化为内核、体验为抓手、商业为载体，打造全龄友好、主客共享的文旅新空间，让千年中轴线文化活态传承，全面助力老城文旅品质提档升级。场景涵盖了1950年-1990年的变迁元素。
大到老街区的布景设置，前门大街、西城区棉花胡同街巷风貌的还原，再到记忆中的照相馆、文化馆、游戏厅、音像厅、歌舞厅、供销社，小到一颗大白兔奶糖、院门口的电闸盒、老暖瓶、秤杆子——每一个细节都精准踩在“70后、80后、90后”的回忆节点上。
更惊艳的是，在游玩时，一步便迈入了儿时的大杂院内。院子一角堆着蜂窝煤，还有被子下面的冬储大白菜，家家户户的生活用品也都收纳在角落里。院内的NPC演员带着孩子们在柿子树下扔沙包，分糖果。
“将大杂院搬到楼里也是一大特色，在设计之初，也是将露台的一部分复刻成大杂院的样貌，借助自然的光源和天气，让人更能融入其中，院子里的天气是随四季而变化的，就连下雪、下雨的场景都可以身临其境。”项目负责人介绍。
不仅是怀旧，更是城市记忆的活态传承
“在项目打磨过程中，希望将北京的城市变迁，中轴线的文化内涵，百姓大众的生活条件变化呈现出来。但要让大家更有沉浸其中的感觉，告别以往的图片展览、平面场景搭建复原、历史影像播放的传统参观模式。”陶莉说，在环节设置上，融入了老字号的非遗项目体验，每家企业都有自己的独特故事，在城市发展中贡献着力量，如义和泰，作为金属工艺品牌，曾铸造中国人民革命军事博物馆建筑顶端的大五角星，现在的店铺里游客可以根据喜好，和老师傅一起做饰品；百年老字号“北平汇”，如今仍有荣获中国时装技术最高荣誉“金剪奖”的京工友谊时装厂传承人，为顾客量体定制心爱的旗袍，更有外国游客慕名而来，感受中国文化的美。
“匠人的精神，是北京城市的文化内涵。不论时代如何变迁，一代代人的努力和传承，才是城市发展的灵魂。”陶莉说，我们的项目就是用场景再造展示他们生活的时代和他们努力的身影，把城市变迁的内容浓缩在恒溯界.时光里。
在空间设置上，项目专门打造了全息四面屏“时光隧道”——中轴线全景、大运河北端风貌、老厂房里轰鸣的机器与织布工忙碌的身影、现如今街区的样貌……北京城市更新的变迁在此浓缩呈现。
全时段消费场景，玩法不断“上新”
在天台上打卡一张中轴线全景照片、假期带小朋友看一场小剧场亲子演出、在歌舞厅场景里体验日咖夜酒、观赏一场宫廷演出晚宴……一站式的场景体验，足以玩上一整天。
项目毗邻北海公园、什刹海景区，无论是游客观光还是亲子游玩，中轴线上的消费新场景都将为区域综合体验提升助力。
业态服务上，项目融合演艺、餐饮、零售、文创、研学、休闲六大板块，兼顾刚需消费与特色体验，打通日间游览与夜间娱乐全时段消费场景，形成一站式文旅消费闭环。
为避免沉浸式消费场景单一带来的审美疲劳，综合体将不定期更换设置内容，解锁更多故事情节与打卡任务。脱口秀、相声专场、舞台剧、话剧等也可在文化宫场景中专场演出。
这座集年代沉浸体验、专业演艺演出、文创商业消费、城市景观游览于一体的中轴线文旅综合体，以新场景文旅消费融合的全新发展范式，正为首都老城存量空间提质更新、中轴线文化活态传承，打造具备复制推广价值的“西城样板”。
