千龙—法晚联合报道（记者温如军）2月21日，中央公布了一份重磅文件，不仅“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”，还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。有人质疑：“没有围墙，物业怎么管？”
今天上午，最高人民法院召开新闻发布会，称封闭住宅小区是农耕时代的产物，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出一个具有前瞻性的城市发展理念，还有一个通过立法实现法治化的过程。
人民日报客户端也在今日发文，建议人们在抱怨新生事物时不妨也多思考一些，并提示中央《意见》已经明确，“单位大院要逐步打开。”
近日发布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
上述《意见》中提出：“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”
这一提法引发了网友热议。有观点认为，购房时，小区内的道路都算公摊交了钱，属于小区业主共同所有。如果开放了，是不是违背了现行的《物权法》，是否会损害业主的利益？另外，小区开放后的“安全性”、“物业管理”等问题也引起广大网友的关注。
最高人民法院民一庭庭长程新文表示，自己已注意到此问题。“正像有关部门所介绍的那样，封闭住宅小区是农耕时代的产物，我们现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。”程新文说。
他认为，上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，是一个非常具有前瞻性、与时俱进的城市发展理念，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。
“目前，党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。”程新文说。
