▲黄牛（画圈处）帮黄女士（左一）预约登记成功后，收取了2000元的后续费用
▲淘宝网上有店主专门做起朝阳区不动产登记预约的生意
千龙-法晚联合报道（记者 李东） 随着利好政策的出台，近期北京二手房交易热火朝天。朝阳区不动产登记事务中心过户交易网上预约爆满，而另一边二手房的价格又是瞬息万变，希望尽早完成交易的市民心急如焚。《法制晚报》记者发现，一些黄牛趁机牟利，采取电脑刷单的方式帮客户进行网上预约，一个号要加1000元至3000元不等。
对此，登记中心回应称，大厅办理窗口处有工作人员帮助预约，同时中心网络系统已在升级，以应对黄牛。
发现 交易过户预约难 催生帮约生意
春节过后，朝阳区二手房过户交易量剧增。朝阳区不动产登记事务中心实行网上约号，每周五早上8点开始下一周的预约，每个工作日固定发号400个，每周共2000个，约满为止。
但近期有不少市民反映，预约开始后，不到1个小时就已经没有号了。
因为房市太热，每隔一天价格都有可能发生变动，心急的市民只能想其他办法求助。淘宝网上“收费帮约”的服务也“应运而生”。
记者在淘宝网页面输入“不动产登记预约”，点击搜索后共出现不同店铺的相关“宝贝”13件，多数店铺均打出“北京朝阳不动产登记预约号”的字样，售价从100元到2500元不等。截至昨晚8时，成交量最高的一家店已成交17笔。
成交量最高的一家名叫“小马哥”的网店内页标有：“2016/02/26 预约突然发现下周过户号周一下午快拿了一大半，成功率基本百分百啦”字样，并展示了多张上周五预约成功的截图。
另一销售量较高的网店店家表示，其有专业团队，通过正规渠道预约。其团队服务器100M独享，专门的人员全天守候抢号，整个团队都是学习计算机的专家，能优化网速，成功率达到100%。“如果预约过程中客户自己约到，也可退还所交费用。”
现场 自称可组团刷单 中介大厅揽生意
昨天下午，记者来到朝阳区不动产登记事务中心，在取号机器前停留不到2分钟，便有人来搭讪：“是不是没有约到号呀？我们可以帮忙。”并递来名片。
记者发现，这些人有的佩戴着某房产中介公司的工牌，有的则未透露自己的身份。
“我们也没有其他办法，就是多找些同事，一起刷。”一位中介人员表示，其跟同事们一般都会在放号前守着10多台电脑不停地进行网上预约，“一般都能约到，万一约不上，会将订金退还”。
该中介介绍，每个周五都是中介在不动产登记事务中心的“集中活动日”，因为那天来现场的人多、预约号需求量最大，但平日也能在大厅“捡漏儿”，碰到需要帮忙预约的客户。
该中介介绍说，中介一般都是在需要约号的人委托并交付订金后着手约号事宜。等委托人把材料提供齐全后，其与同事们一起到网吧等上网较方便、网速较快的场所准备“抢号”。
其向记者表示，通过他可拿到预约号，但要根据房屋的不同情况收取不同的费用，也有部分中介将这部分费用包括在中介费中。到场的办理过程简单的，收费低些，复杂的则收费高。其间，市民需要向其提供身份证、户口本等证明材料。
目击 多次预约未成功 市民3000元买到预约号
“网上预约了好几次，也没有约到。”家住朝阳区的黄女士要将父亲的一处房产过户到自己名下，但从2015年12月份开始，她通过朝阳区房屋登记网上预约系统预约时，连续3个放号日都没有约上，“要么进不了系统，要么进了系统却提示没号了。”
她来到朝阳区不动产登记事务中心大厅咨询怎么能排上号，守候在取号机器前的一房产中介向她提出“出钱可代理预约事宜”。黄女士说，当时半信半疑，但看到很多人围着他咨询预约事宜也就信了。
办理业务前，中介与黄女士商量后“约定”，先支付1000元订金，等约号并办理完成时再支付2000元。
昨天下午，记者在朝阳区不动产登记事务中心门口看到，过户业务已办理完成、正在等待领取房产证的黄女士将2000元付给中介。
回应 窗口工作人员可帮预约 网络系统升级防黄牛
据了解，2014年，朝阳区房屋登记正式全面推行网上预约办理。前往朝阳区房屋权属登记中心办理登记业务，必须凭网络预约号。在网上预约时，需要填写身份证号、房产证号、网签号等信息。
当时登记中心相关负责人表示，这种设计可以防止黄牛套号的情况，此外发号系统在设计时也考虑了社会上可能存在的刷票软件，提前做了技术预防和处理。
记者了解到，为防止恶意刷号等行为，朝阳区房管局在2013年时通过技术手段采取严格限制措施，限定每人每日只能预约一次。
“中介、网上的号贩子都不靠谱，最好不要信，更不要将自己的房产信息透露给他们。” 朝阳区不动产登记事务中心办公室工作人员表示，如果感觉有问题，最好向公安部门反映。
目前，办公室已经安排了保安在现场对市民进行提醒。
如果确实预约有困难的，可以持契税票的复印件到不动产登记事务中心业务办理窗口处填写“帮助预约单”，会有工作人员帮助预约，具体何时能约到不确定，但一旦约到就会电话通知。
记者从朝阳区不动产登记事务中心办公室了解到，为了防止恶意刷号的情况，不动产登记事务中心的网络系统已经在升级中，升级后，出现频率较高的IP将不能约到号。
