出租大院为流动人口提供了居住地，也聚集了大量物流仓储企业。今年，大红门商圈所在的丰台区南苑地区将拆除关停出租大院185处，疏解仓储物流、五金建材、石材加工等禁限业态。这是记者昨天从大红门疏解办了解到的。
南苑乡新宫村位于南四环公益西桥外，西靠新发地，东靠大红门，便捷的地理位置让这里的出租大院备受青睐。最多的时候，新宫村近3600亩的土地上有80多个出租大院，占地420多亩，聚集了流动人口超过2万人。
出租大院曾带动村域经济发展，但随着经济社会的发展，瓦片经济的负面效应越来越大。村民的生活环境遭到了严重破坏，村集体经济没有可持续的增长点，而社会管理成本却越来越高，环境问题、治安问题日益凸显。
“村民和居民人口2000多，流动人口2万多，基本上是1：10。在村里3里长的南北主街上走一趟，碰不上两三个本村人。”新宫村副主任徐青告诉记者，他们曾随机选取了18个院子进行统计分析，这18个院子租金不到80万元，可管理这18个院子投入的人力和物力成本却多于80万元。
2014年，新宫村拆除了大部分小型出租大院。2015年后，拆除了32个较大型的集体出租大院，收回集体土地400多亩，拆除建筑面积30万平方米，疏解流动人口1.5万人，清退仓储、物流、五金建材、石材加工、店铺经营等有照商户1500多家。
现在的新宫村，不少“大院”里已经遍植树木。按规划，除了上市土地和行政预留地、回迁安置房用地外，其余拆除“出租大院”腾退的土地都将用于绿化。
临近大红门、新发地两大商圈，南苑乡的出租大院以出租住人、仓储物流为主，还有少量生产加工、小作坊型的大院。新宫村结合旧村改造，已经基本完成出租大院的治理，现存的出租大院主要集中在时村、东罗园村、南苑村这3个还没有完成旧村改造的村域内。
据南苑乡相关负责人介绍，全乡范围内共有出租大院231处，今年计划拆除关停80%共185处，面积45万平方米，直接疏解人口1万人左右。
根据城市化进程，出租大院将采取拆除、关停两种方式治理。在旧村改造范围内的，将以关停为主，待旧村改造开始后同时拆除，其余将以拆除为主。拆除后的大院将按照规划，该还绿的还绿，该用作市政道路的用于市政道路，改善地区环境质量。
