18日，海淀区一社区居民反映，他们社区有百余套住房是群租房，几十人同住一屋，水电超负荷不说，人多产生的噪音也大，居民对此很头疼。“最担心的还是安全隐患问题，急得我直想哭。”一居民说。他们联系过多个部门，但一直没有找到解决办法。就在上周，物业与业委会针对群租问题采取了强制措施，结果有的物业工作人员竟然被“二房东”打伤了。
物业关停群租房水电
记者发现，在事发社区周边，除了比较正规的房屋中介外，还有多家小作坊似的中介公司。居民指认称，有的小中介甚至都看不到营业执照，社区内的百余套群租房，是这些小中介的房源。
“二房东”是居民对这些小中介甚至黑中介的统称。“我们小区大约有2400户，群租房大约有百套，每套房屋内，住着少则十几人，多则二三十人。”一居民说。
上周五，物业采取了强制措施，将群租房的水电停了。当天下午6点左右，就有3名“二房东”跑到物业堵门，要求立即恢复水电供应。
物业工作人员说，在实施停水停电措施前，他们给房屋产权人发函告知了，该项措施也得到了房主们的同意。面对“二房东”堵门的困境，物业让二房东给房主打电话，如果房主同意，物业立刻恢复供水供电。
“二房东”打伤物业
出人意料的一幕发生了，几乎所有的房主在接到“二房东”的电话后，都说支持物业的决定，不同意恢复供水供电。就这样，“二房东”与物业一直僵持到当晚11点左右。最终，言语的交锋演变成肢体冲突，一名物业工作人员受伤入院。
昨天下午，记者来到事发现场。物业工作人员说，发生冲突时，物业多是女同志，只有两名男性工作人员。在与“二房东”纠缠的过程中，一名姓张的男性工作人员鼻梁骨折。如今，3名闹事的“二房东”已被警方带走。
物业单方面停水停电的做法是否妥当？律师称，如果物业提前询问过房屋产权人，而停水停电的告知对象通常只面向房屋产权人，与房屋中介、房客无关，因此，领秀新硅谷社区的物业这样做并无违规之处。
腾退群租房为何这么难？
群租房的存在，让很多社区居民叫苦不迭，其中感触最深的是群租房的左邻右舍。他们说，群租房内住的多是外来打工人员，工作地点集中在上地商圈，以服务行业的人居多。
“原本宽敞的三居室，打完隔断后，过道都得侧身走。几十人挤在这样的房子里，隐患能不大么？”说起群租房带来的问题，居民们提到了噪音、水电超负荷引起的停电、漏水问题，同时担心存在火灾、治安等安全隐患。
“很多群租房的房主，特别支持腾退群租客这事，但他们又拿不出更好的办法来。”社区业委会工作人员告诉记者。房主们担心，一旦本人出面，会被这些“二房东”刁难。有房主说，出租时他们并不知道自己的房子会变成群租房，回来看房时才发现，中介已经把房子打了隔断，有心不租了，合同却不饶人。一旦房子成了群租房，就有一种“骑虎难下”的感觉。就算有心违约，哪怕受些损失，但他们担心中介报复。而且，被隔断折腾得不成样子的房子，要费多大劲才能恢复原状呢？
鉴于上述种种原因，房主们对群租房也只能睁一只眼闭一只眼了。
居民告诉记者，为了清理社区的群租房，他们也找过很多部门，城管还来过，贴了“限期拆除隔断”的通知，但效果并不明显。
中介与房客发生纠纷，如果构不成治安案件，派出所也无能为力。想找工商部门查抄那些没有执照的中介，中介的办公地点甚至连牌子都不挂，屋里三两个人，对于他们是否有经营行为也很难界定。“各个部门都很尽职尽责，无奈这些中介太油了。”有居民感叹。
