据中国之声《新闻纵横》报道，有人说。“北京有两个地方人头攒动，一个是天安门广场所有人都扬着头看升国旗，另一个是潘家园旧货市场所有人都低着头寻国宝。”北京潘家园旧货市场，是全国最大的旧货市场，也是国内知名的古玩艺术品、工艺品、旧货交易市场。
但最近几天，这里的上千商户因对市场管理方——潘家园旧货市场有限公司要求他们限期签订租赁合同的做法不满，陆续停止了经营，要求就摊位的产权和管理方平等对话协商。目前，上级主管部门尚未对此事公开回应。
记者来到潘家园旧货市场。这个市场共分四个区，每区26排，每排23个摊位。三区、四区除较小的区域仍在营业外，绝大多数摊位无人营业，商品全部撤下。今年5月20日，管理方张贴告示，要求商户签订合同。根据安排，30日和31日两天是大棚一区的合同签订时间。告示提及，凡因个人原因未在规定时间内签订合同者，“视同自愿放弃经营权，市场将收回摊位，解除使用关系”。这引起了一些摊主的不满。
摊主郑先生说，“它不合理，不让出租不让过户。大伙都在这投资不少钱，做十几年生意了，有的都二十多年了。不管摊主多大岁数，爹跟儿子，都不给过户。像我们这都六十多岁了，干不了，儿子继承，子女继承，现在就是你人干不了啦，摊位就得收回，不让经营了，咱干不了，想租出去都不行。”
摊主郑先生说，他已经在这里经营玛瑙生意十多年。当年是花了十多万摊位转让费，才从上一任摊主手里接过来，市场的管理方还收取了几千元的过户费。
不少摊主告诉记者，虽然没有书面契约，但摊主均默认这是一种投资，中间也有人转让和交易的，都在管理方见证下进行，很多人摊位转让金高达数十万。而根据管理方最新张贴出的《市场地摊使用合同》，其中规定未经甲方即市场管理方同意，不得私自全部或部分转租、出让、转借营业执照。如有违反，甲方可立即同乙方解除合同。摊主张女士认为，这个合同一签，摊主就变成了租户，损失非常大。
张女士告诉记者，“我们那时候还交一千块钱押金，他们说拿条子让去领，这都多少年了，谁的条还有啊。不在的话，就没有摊位了。”
上世纪90年代，张女士的母亲就来到潘家园旧货市场做生意。她就是从母亲手里接过这个摊位，继续干的。她告诉记者，80%商户的摊位都是从别人手里买过来的，当时可以过户和转让，所以很多人花了数十万来买这个摊，甚至有人花上百万投资了多个摊位。
张女士透露，“你要不转都不可能，百分之七八十都是租的摊，原摊主谁在这摆啊，以前的十几个摊位的都有。”
有摊主认为，旧货市场一直都在收取所谓的“过户费”，相当于默认了双方产权关系。不过，记者在管理方办公室外，看到针对商户问题提出的解答告示。其中提到，摊主和市场存在的是租赁合同关系，只拥有摊位租赁期内的摊位使用权，所有权属于市场，如果租赁期届满后，市场有权不续订租赁协议。“租赁合同中明确约定禁止转租，《合同法》也有相关规定，承租人未经出租人同意，不得随意转租。如果随意换人，将势必对市场的经营状况造成影响，导致商户质量参差不齐。所以市场不允许随意转租。如果您实在无力经营，希望您能与市场协商解除合同，由市场寻找新的用户。如果转租情况一经发现，市场将依据法律和双方之间的合同追究商户违约责任，直至解除合同，收回摊位”。摊位突然不能转让、转租、继承。这让一种说法在摊主中流传，“说要搬到张家口，这边要开发房地产，现在光是传言，没有什么证据。”
摊主们认为市场的管理方突然下发这个通知是“想把商户赶出来，他们不用赔偿”。
市场管理方——潘家园旧货市场有限公司并未接受采访，称暂不对此事发表意见。
法律界人士针对此事指出，摊主自称有产权，没有法律依据。摊主对摊位的使用是基于与旧货市场方面建立的租赁关系，在承租期间依法享有使用权。两者有本质的不同。为了规范市场经营，对摊主经营有一些要求也是必要的。摊主们对旧货市场方面提供的合同条款认为不合理，可以进行沟通协商。不少摊主也是希望可以和管理方平等对话。
一位摊主坦言，“我已经在这二十多年了，那时候是白手起家，什么摊位费，搞什么设施啊，都是我们自己掏钱。现在签这个合同，不能你这一方面说的算，人家就有点接受不了，出了这个事情，你就应该站出来跟商户商量，别再继续闹下去了。”
据媒体报道，潘家园旧货市场的摊主和管理方发生冲突，朝阳警方介入调查。截止目前，朝阳区国资委尚未就此事公开回应。
