7处新生违建
■朝阳区十八里店乡北京国胜新贸易公司违建项目
■海淀区万泉河路83号宅基地违建项目
■丰台区丰葆路168号北京国际花园147号别墅违建项目
■通州区台湖镇大地村违建项目
■顺义区后沙峪镇董各庄村违建项目
■昌平区沙河镇违建项目
■延庆区八达岭镇东曹营村村民违建项目
本报记者 耿诺
上周五12时许，昌平区沙河镇小沙河村村口,一个穿着粉色T恤的中年人正仰着头，挥舞着双臂，指挥吊车将屋顶的集装箱房屋吊装下来。他身旁10米开外的地方，俩工人正用焊枪拆着金属架楼梯。
这位中年人叫景功新。在近日市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室（以下简称“市拆违办”）公布的7个违法建设名单中，就有他曾经建设、如今正在拆除的这个项目。
历经3年后，本市拆违工作进入“拔钉子”阶段。除了公布的7个项目，市拆违办相关负责人还表示，本市将通过追缴强拆费用、将违法建设行为纳入个人征信两种方式，震慑违法者。
2013年的新生违建
到今年房主才肯自拆
2009年，景功新从河北张家口来到昌平“淘金”，干过的活儿有农业种植、广告、物业管理，最近还开了一家安保公司。
这些经历，能在他拆除的违建上体现出来。从违建旁边的一处小平房，到他一同拆除的广告牌上，依次列着“展景公寓”的招租广告、广告位招商广告、物业管理和保安服务、房地产经纪和融资担保公司广告。
按说要出租房屋，他公司的经营范围中应该有“出租房屋”这一项，可记者在景功新无论是作为股东还是作为企业法人代表的若干家公司中，都没有查到能从事这项业务的手续。
“房子都不合法，手续更不可能合法了。”一位知情人士说。
3年前的景功新不会知道，当他琢磨着多盖出几间房时，北京已经刮起了一场拆违风暴。2013年3月28日，全市启动多项环境整治专项行动，严厉打击违法用地违法建设，就是其中一项。
而当年年底，景功新定好的几个集装箱，吊到了他的屋顶上。
“这种快速施工的违建，很难在卫星拍摄的照片中体现出来。如何管控新生违建，一直是难点和重点。”一位执法者坦言，这样的查处很有难度，也是导致昌平区虽然在拆除面积、拆除总数上都排在全市前三，但仍旧存在这种“钉子”的原因。
违建治理3年
拆除面积相当于7600个足球场
记者从市拆违办了解到，从2013年3月28日开始，全市治理违法建设专项行动在全市推广施行联合认定、冻结房产、约谈教育、媒体曝光和强制拆除“5步走”流程，截至上周，全市共拆除违法建设4.9万处，5425万平方米，面积相当于7600个标准足球场大小。
但即使如此，全市新生违建“零增长”目标依然未能全部落实，部分区依然存在新生违法建设未及时处理的状况。
市拆违办近日再次启动“5步走”流程，对存在上述问题的7个新生违法建设予以曝光，推动新生违法建设及时有效处理。此次曝光的7处新生违建包括朝阳区十八里店乡北京国胜新贸易公司违建项目、海淀区万泉河路83号宅基地违建项目、丰台区丰葆路168号北京国际花园147号别墅违建项目、通州区台湖镇大地村违建项目、顺义区后沙峪镇董各庄村违建项目、昌平区沙河镇违建项目和延庆区八达岭镇东曹营村村民违建项目。
违建治理出新招
追缴强拆费用违法信息纳入征信
为了降低拆违的难度，此前，还是鼓励业主自己拆除建筑物中的违法建设部分，例如轰动一时的“空中别墅”违建，业主自称掏了上百万元拆除。
还有一种办法是业主同意自拆，也可以找相关部门帮忙拆除。在此前各区治理违建的过程中，只有在房主极不配合的情况下，才会启动强拆。
相关负责人介绍，在此前3年的工作基础上，现在已经对“5步走”流程进行了完善和延伸，新增了强拆费用追缴和违建个人信息纳入征信两个方式。
在新的流程中，市拆违办将在全市范围推动将违法建设信息纳入个人征信系统。
此前，冻结房产只是会涉及一套房的转让和抵押，如果将个人信用与违法建设行为挂钩，那将影响到他的银行贷款。
同时，在违法建设被强制拆除后，相关行政机关将依法追缴强拆费用。
“让违法建设当事人付出高昂的经济成本和长远的信用损失，可加大震慑力度，进一步减少违法建设行为的产生。”这位负责人强调。
