昨天(29日)下午,施工人员登梯上房,开始拆除南池子大街101号院的超高屋顶,周边居民终于露出了舒心的笑容。
南池子大街101号院位于南池子历史文化保护区和太庙文物保护单位建设控制带内。2012年,101号院业主开始进行翻建改造,加高房顶、挖地下室,这些被明令禁止的“上天入地”行为在未经许可的情况下开始了。深夜施工产生的噪音,翻建导致邻居房屋的损毁,引发周边居民的强烈不满。在协商中,居民们更是感受到业主的“强硬”,他甚至请来“武林高手”看家护院。无奈之中,居民们要么搬离老宅,要么想法自保。
昨天,相关部门联合执法,给101号院的超高屋顶“剃头”。居民们在大快人心的同时,还有一丝担忧,因为他们曾亲眼看到院内挖出一个近10米深的地下室,虽然有关部门证实,地下室已经回填,但居民们心里还是不太踏实。
拆违现场
超高屋顶被“剃头”
101号院位于南池子大街路西,在胡同尽头,一扇朝东的大门紧闭着,这便是101号院。昨天下午2点,大量仿古家具从院内抬了出来,装车运走。施工人员扛着工具进了院子,随后登梯上房,开始拆除超高屋顶。经居民同意,记者爬上邻近院子的房顶,与施工人员简单聊了几句。据工人们说,屋顶大概要拆五六天。
好消息很快传遍了胡同里的每一家。在居民们拿到的公开信中说,按照规划,101号院的最高建筑为4.55米。但根据目测,实际高度则超过了6米。超高屋顶影响了周边居民的采光,最烦恼的就是飞龙桥胡同22号院的居民。飞龙桥胡同22号院位于南池子大街101号院西边,两个院子就隔着一堵墙。这几年,22号院居民不仅采光受影响,101号院“高高在上”的廊架也把22号院一览无余,这让大家伙觉得没了隐私。
记者在采访中了解到,2012年,101号院的业主曾在未经规划许可的情况下擅自挖建地下室,被东城区城管执法局联合东华门街道办事处予以制止,最终业主将地下室回填。2013年4月,为依法保障产权人物权,东城规划分局向其核发了住宅原翻原建的《建设工程规划许可证》。但业主在建设过程中再次挖建地下室,东城规划分局执法人员及时发现并制止。2013年10月,有关部门现场监督进行了回填。
填埋地下室后,业主又擅自扩大地面建筑面积,私自加宽、加高,建筑面积共约160平方米,超出了规划批准的144.2平方米建筑面积。北京市规划委东城分局在验收中发现问题,向房主送达了《限期拆除决定书》,责令其自行拆除。经复查,业主未在规定的时间拆除上述违法建设,未在规定期限内申请复议和提起行政诉讼。
今年3月底,案件移交到城管部门后,东城区城管执法局向当事人送达了催告书,责令其在规定期限内自行拆除。
经复查,业主并未自行拆除。在反复做工作无效后,经报请北京市东城区人民政府批准,东城城管向违建业主送达了《强制拆除决定书》,并在昨天进行了强拆。
周边居民终于盼来了令人满意的结果。
野蛮施工
邻居家里满是裂缝
拆违是件让大家高兴的事,尤其是居民吕先生。他住22号院东屋,因为101号院挖建地下室,他家的房屋严重受损,墙壁、窗台和地面上,手指宽的大裂缝随处可见。如今,吕先生已经搬离老宅近5年了,一直在外租房居住。
吕先生说,2013年时,是南池子大街101号院施工最频繁的一年。那时,施工人员把两院之间的院墙暂时拆除,101号院开始挖起了地下室,自己家这间刚刚收拾好的公房随之出现了问题,山墙被破坏,同时靠近对方地下室的一端开始下沉,房屋出现了大量裂缝。在多次协商无果的情况下,吕先生不得不搬了出去。“现在说是地下室没了,可我们心里没底,坏了的房子也没敢翻修。”
南池子大街101号院当时挖建的地下室什么样?居民们拿出了大量的视频、照片来举证。一张照片显示,2013年时,101号院的地面上,工人挖开了一个约百平方米、深约六七米的方形地下空间。一段视频则显示,每到深夜,会有大型水泥罐车开到胡同口,一根管子七扭八拐地接进了南池子大街101号院,院内的工人正在忙着浇筑地下室。“除了对周边居民家的房屋有影响,光是夜间施工的巨大噪音,也让我们难以忍受。”
嚣张跋扈
壮汉看家护院
街坊提心吊胆
其实,与违建相比,还有更让居民心里不踏实的事。王先生住在飞龙桥胡同22号院北屋,他家的桌子上立着一个硕大的监视器,监视器上的5个画面分别对应着院里外的5个摄像头。王先生说,这几年来,他们一家人时刻不敢放松,很怕遭遇不测。“我们不像别的邻居,没地方搬走,只能忍着。”王先生说。
监视器拍到了什么内容让一家人几年来惶恐不安呢?王先生给记者回放了三段视频。一段视频显示,王先生家的车停在院门口,几名人高马大的男子站在车前,对着车指指点点;第二段视频显示,几名陌生男子反复拍打着王先生家院门,时不时抬头望向摄像头;第三段视频里,几名陌生男子跨过两院之间的院墙,直接上了王先生家的房顶,其中一人一手叉着腰,一手指着院里说着什么。
王先生说,这种情况一直截止到去年,因为自己多次向相关部门举报南池子大街101号院的违建问题,所以才被对方恐吓。在很多监控视频上,能够看清这些陌生人的正脸,王先生经过对比,认出他们之中有一位确实是武林高手,心里更加惴惴不安。好在王先生将这些情况反映给相关部门后,今年没有人再来骚扰。可是,如今违建拆除了,王先生担心家人会遭到报复。
看着超高屋顶上的瓦片一层层揭下来,居民们都说,以后院子里能敞亮不少呢!虽然101号院拆拆建建历时近5年,但居民们始终相信邪不压正,有关部门真是为百姓办了件大好事。(记者 景一鸣 张林)













