提升物业费获支持 北京顺义后沙峪镇双裕小区破解难题

记者获悉，北京顺义区后沙峪镇双裕小区举行物业服务企业交接会，北京中蓝物业管理有限公司顺义分公司正式入驻。该小区物业费从0.55元/平方米/月调整至1.18元/平方米/月，涨幅达114%，却获近九成参与表决业主支持，破解了老旧小区“低价低质”的恶性循环。

双裕小区建成于1993年，15栋楼承载1050户家庭。30多年来，物业费长期未随成本上涨调整，导致服务缩水，形成“收费低—服务差—缴费难”恶性循环。小区通过多方联动达成共识：区住建委全程指导流程合规，镇社区办联合社区党支部每月专题会议梳理问题，第三方评估提供定价依据；社区党支部联合业委会征集300余条业主意见，转化为具体服务清单；今年6月召开业主大会临时会议，多渠道征集意见，党员、楼门长入户宣传。最终913位业主参与表决，788票同意，赞成率超86%。此次实践证明，老旧小区治理需激活内生动力，让各方劲往一处使，居民从“旁观者”变“参与者”，实现“质价相符”。