总底价约2541万元，北京万科两项目商业资产出售

8月13日，北京万筑国青、北京青龙湖盛通房地产开发有限公司发布公告称，拟出售北京万科云庐（丰台区云滨街5号院）7套及北京翡翠西湖（丰台区文林北街6号院4号楼）3套商业资产。

万科拟将其持有的北京万科云庐（丰台区云滨街5号院）7套商业用房以及北京翡翠西湖（丰台区文林北街6号院4号楼）3套商业用房进行对外出售。云庐7套商业用房的产权面积为565.95平方米，总底价为1979万元，其中1套为便利店、1套菜市场，其余为商服用途。翡翠西湖3套商业用房的产权面积为513.73平方米，总底价为562万元，其中1套为便利店、1套菜市场以及其他商业用房。10套商业资产共计底价约2541万元。

按照要求，付款意向金为50万元，销售协议签署后缴纳10%交易保证金，成交后当月付款至30%，三个月内付款至80%，六个月内全款。

这并非万科今年第一次打包出售商业产品。5月28日，北京万科计划打包出售位于北京市房山区长韩路10号院金域缇香家园的22套商业产品，建筑面积约4306平方米，底价4083万元，折合单价约0.95万元/平方米。此外，7月7日和7月15日，“北京万科”公众号还发布过北京天竺悦府项目商业、金域缇香家园商业资产出售等信息。

根据万科此前发布的2025年半年度业绩预告，今年上半年，万科归属于上市公司股东的净利润为预计亏损100亿元至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润为亏损95亿元至115亿元。

万科在公告中表示，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，推动公司重归健康发展的轨道。