千龙-法晚联合报道 近日，媒体报道了百旺种植园内房车占农田一事，“12万元房车可安家”的消息引发广泛关注。
昨天下午，海淀区通报了对此事的处理结果。锐来客汽车俱乐部涉嫌违规占用农地，停放在此的73辆房车全部被移走，占用的农地已恢复土地原貌并进行苫盖，移走的房车将由俱乐部与车主协商处置。
现状 移走73辆房车 恢复土地原貌
昨天下午，《法制晚报》记者来到百旺种植园看到，停放在这里的房车已全部移走，原占用土地上一片空旷，恢复原貌的土地用绿色防尘网做了苫盖。
据西北旺镇相关负责人介绍，锐来客汽车俱乐部有限公司以租用土地进行认养种植的名义，在百旺种植园内长期停放房车，涉嫌违规占用农地。经调查共停放房车73辆，其中46辆房车空闲，有的房车长期住人，最多时有36人在这个“房车营地”居住。
据市国土资源局海淀分局相关负责人介绍，锐来客汽车俱乐部注册地在昌平区。2014年12月，北京百旺种植园与北京锐来客汽车俱乐部有限公司（乙方）签订《北京百旺农业种植园土地认养合同》，锐来客汽车俱乐部合同约定为种植认养，位于百旺种植园西南侧，面积为5300平方米，合计7.96亩，认养期限10年。
合同约定，乙方也就是锐来客汽车俱乐部，须合法开展生产经营活动，并依法承担法律、法规所规定的各项义务，严禁私搭乱建，改变土地使用性质。“房车俱乐部所使用土地的性质为农业用地，把房车作为固定居所，长期居住，事实上已经涉嫌违法占用农地。”该负责人说。
按照相关规定，房车需要停放在建设用地、景区或停车场等地方，且为移动性的停放。目前海淀符合规定的房车营地只有一处。这些房车长期固定停放在百旺种植园，属于违法占地。
未来 土地将做绿化 房车协商处置
《法制晚报》记者了解到，最初锐来客汽车俱乐部只在这里停放了三四辆房车，用作展示，近一段时间发展成为聚居区。
市国土资源局海淀分局相关负责人表示，房车虽然停放在农地上，地面也铺设了透水砖，但并没有破坏种植层，属于轻微违法，将车辆移走即可，原本占用的土地在重新翻整之后将进行绿化。
目前，经百旺种植园、锐来客汽车俱乐部与房车住户协商，房车暂时存放在昌平区的一处仓库内，待俱乐部与车主协商处置。
对于房车住户的善后措施，该负责人告诉记者，车主中有的在北京有住房，已经回家居住，还有的已自行在别处租房。“没有人居住和联系不上车主的房车也都已经移走。”负责人说，原来占用的农地也进行了整改，已经恢复土地的原貌。
讲述 花16万买房车 被清理要维权
突然没了“家”的房车住户张女士告诉记者，目前一家人住在宾馆里。她认为，自己花了十几万买的房车，不能就这样弃之不用，“我们还是想住房车，希望俱乐部也能帮忙找营地。”
她坦言，家里上有老人下有小孩，带着一家人去租房很不方便，“一个是大房子的租金高付不起，再一个房东看你这么一大家子，也不愿租房给我们。”张女士听俱乐部说，明天春天才能帮忙找营地。“时间拖得太长，而且我们担心如果找到营地再次被曝光，还是会被清理。”她说，现在房车被移走后，住户还没拿到赔偿。
目前借助在亲戚家的住户肖女士表示，两年前买房车的时候，俱乐部告诉她可以住10到20年，并承诺提供停车场地。为此，她花了16万买了一辆房车，并与锐来客汽车俱乐部签订了合同。“我公司就在附近，上班比较方便。”她说房车被移走后，一时找不到合适的房子，只能借住在亲戚家。
肖女士称，目前俱乐部口头答应帮忙找营地，但没人说房车到底要怎么处理，以及如何安顿和赔偿住户。“我们想要一个合理的说法，不行就通过法律途径维权。”
律师 违反用地法规 购车合同无效
高通律师事务所专职律师郑洪涛表示，在种植园内停放房车的行为改变了土地的用途，不符合法律规定。种植园和汽车俱乐部签订的合同里，约定不能擅自改变土地用途，汽车俱乐部违反约定，种植园可以行使解除权。如果合同里有违约条款、违约责任，汽车俱乐部还要承担相应责任。
郑洪涛认为，因汽车俱乐部和住户签订的购车合同违反土地使用的相关法规，是一种无效合同。她认为住户可以向法院起诉，“可以起诉解除合同或确认合同无效”。
