部分动批商户被疏解至天津卓尔电商城,准备正式营业 航拍/记者 吴海浪 刘畅
天津新商城内张贴着与疏解有关的宣传画 摄/记者 吴海浪 刘畅
聚焦动批
刚刚过去的2015年,“动批”的腾退无疑是“疏解战役”中的焦点之战。一年时间过去,动批已变成什么模样?未来这里规划如何?那些被疏解的商户是否已经适应了新的落脚地?
近日,《法制晚报》记者先后前往“动批”原址和部分商户的疏解地——天津卓尔电商城进行探访。在猴年春节来临之前,总面积近8万平方米的金开利德市场和万容天地市场即将闭市。
与此同时,第一批搬入天津卓尔电商城的动批原商户,已经为2016年五一期间的正式营业做准备。
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俩市场春节前闭市
“动批”一度有着“亚洲最大的服装批发市场”之称。在京津冀协同开展的大背景下,批发市场这一业态已不适应新的发展定位。
2015年1月初,天皓成服装批发市场撤市拉开了疏解的序幕。2015年,“动批”共疏解了7家市场。目前所剩的只有金开利德、万容天地、天和白马、众合市场、世纪天乐和东鼎市场共6家。
在猴年春节来临之前,总面积近8万平方米的金开利德市场和万容天地市场也即将闭市。面积4万平方米的天和白马以及8800平方米的众合市场,也正在疏解过程中,有望在近期完成。世纪天乐、东鼎两家民营产权单位批发市场,在2016年年内完成疏解。
随着批发市场陆续关闭或转型,目前“动批”市场周边安全形势、环境卫生、交通秩序明显好转,以往大包小包挤地铁“上货”的商贩少了,人流量从日均超过5万人下降到日均1万人左右。
一个月前还人声鼎沸的聚龙市场,如今已大门紧闭,所有商户均已经离开。家住在动批附近的陈女士告诉记者,因为有大批前来采购的人,以前在这里搭地铁十分拥挤,特别是在上下班高峰期时最为明显。“现在好多了,地铁宽敞了许多,坐公交也没有那么挤了。”陈女士说。
新转型“韩国城”再升级
近日,与聚龙市场仅一站地之隔的金开利德市场内,几乎所有商户都贴出了“甩卖”、“撤店”的标识,吸引前来囤货的市民。
金开利德市场的商户告诉记者,他们已经与市场签订了协议,2016年2月5日将正式闭市。
此前,西城区委常委孙硕在接受媒体采访时也证实了这一消息。孙硕表示,公交集团正在和四达大厦内的金开利德市场就产权回购和市场疏解进行洽谈,双方已初步拟定疏解方案,有望春节前闭市。
而万容天地市场初步拟定了“分时、分层、分类、分区”的疏解方案,将尽快撤市。这些天,市场商户虽然还没接到市场的正式通知,但都在边甩货边等待消息。
这次闭市对于万容天地市场来说,又将是一次转身。就在2015年4月份,万容天地市场刚刚进行过一次升级改造,在一层引进了18家韩国原创品牌,将自己打造了“韩国城”。而更早之前,这里还是个环境脏乱的廉价批发市场。
近日记者在市场一层看到,这里全是韩国的品牌专卖店,装修高档。每间店铺的面积平均在60平方米左右,确实宽敞了许多。
在这里销售韩国直邮牛仔裤的王女士告诉记者,万容天地市场改造升级之后,环境要比以前好很多。面对闭市,王女士看得很开,“搬就搬呗,只要拿到补偿的钱款就会走”,不过以后会在哪个市场继续打拼,她说还是过完年再做打算。
新定位原址已有新规划
西城区区长王少峰之前接受媒体采访时介绍,动批市场的产权方公交集团、公联公司、建筑大学等分别提出了疏解方案。
时尚天丽市场腾退后,内部将重新分区,用其中的900平方米搭建推介平台,邀请河北、天津合作企业入驻,针对“动批”现有企业、商户介绍津冀商、居政策,目前推介馆即将开馆。
万容天地市场疏解后将定位为“北京建筑大学北京宜居城市与建筑设计创新中心”,恢复规划功能。“天和白马”二期新建楼宇主动适应市场需求,引入金融科技类企业。此外,天皓成已经开始重新装修,未来有可能作为中关村西城园的一部分,主要用于高新技术产业孵化器。
新起点 今年五一 新店开业
动批将有自己的新定位,动批的商户也正进行着自我疏导。1200多户动批原商户已被疏解至天津卓尔电商城,只等2016年5月1日正式营业。
近日记者探访看到,这里两栋与“动批”对接的楼已经搭建完毕。每个商户的店面均为25平方米左右,商城内部主通道宽达12.5米,比起“动批”拥挤狭小的摊位,这里显得宽敞许多。在商场外部的空地上还设有800个停车位,供顾客停车。
据天津卓尔电商城副总张宏权介绍,首批对接的1200余户绝大部分来自聚龙商城。首批建成的两栋楼中的第一栋楼将在正月十五时试营业。未来这两栋楼将继续维持“动批”的模式,做服装批发类的生意。
“赶上周末,客流量能达到七八千人次。”张宏权介绍,在商城一公里处,有三所大学,在距离商城3公里处,是天津最大的中产阶层居住区——华苑社区,居民20万人。“这些都是商城重要的客源。”张宏权说。
新业态 实体电商 共同上线
除了实体商城,卓尔电商城还推出了“卓尔云市场”,上线一个月交易额就突破了20亿。张宏权告诉记者,“卓尔云市场”是卓尔电商城自己的B2B网络销售平台,卓尔电商城为每一个商户都开了网店。“卓尔云市场”上的商品均是卓尔电商城中商户自己销售的产品,顾客可以在实体店试用后再进行批量购买。
今年50岁的魏建正是地道的北京人,在聚龙商城经营了12年的魏建正决定离开北京,转战天津卓尔电商城继续做外贸服装生意。
“我是经过多番考察和对比才选择了这里。”老魏非常看好这里的前景。且卓尔电商城与商户签订了10年的合同,只需交付1万元押金,前三年的租金全免,“头三年的生意肯定不好做,商场这么做挺合适的。”
不过“电商”这个词对于老魏来说还是个新鲜事物,“我打算回头跟我家亲戚学学怎么用。”他已打算未来将实体店与网店同步进行,扩大自己的业务范围,“到时生意一定会非常火爆”。
(文/记者 马晓晴 实习生 黄小妹)