“北京要做好历史文化名城保护和特色城市风貌塑造，老城不能再拆，通过腾退、恢复性修建，做到应保尽保。”这是中央和国务院批复北京新版城市总规时重点提出的。在老城保护和复兴过程中，如何实现宜居、生机、活力、传承？北京正在创造性探索“共生院”模式。
今年北京两会政府工作报告提出，要推出一批城市更新试点区域和试点项目，推动城市减量提质发展。坚持“保障对保障”，按照申请式改善、共生院改造思路，推进核心区平房院落有机更新。以东城、西城为核心的老城区，是北京历史文化最丰厚、最深远的区域，对这些区域的治理和保护，必须拿出绣花般的精细化织补方式，把每一处文化传承、每一个院落重生，作为老城规划保护的重中之重。
“共生院”强调的是建筑共生、居住共生、文化共生，在保护老建筑的同时，完善新设施，挖掘新文化，引入新居民。西城区什刹海地区是共生院建设的一个试点，在历史变迁过程中，这里呈现出布局杂乱、违建众多、业态低端等问题，通过疏解腾退、保护性修缮和文化整理，让很多老院子焕发出新生机。东城区草厂地区也是共生院建设的试点，东城区对该地区的17条胡同进行整体修缮保护，改善居住条件，增加便民设施，腾退文物院落，让杂乱无章的老胡同重新展现修旧如旧的新风貌。一些胡同院落通过升级改造建成了“青年公寓”，引入高知识层次年轻人入住。首批新居民已经入住共生院，新老居民在这里共享老北京的历史文化，实现了共融共生。
“共生院”正在成为北京历史文化传承和老城保护的新地标。北京新版城市总规一个突出特色就是文化保护，作为全国文化中心，北京在老城保护方面做出了成功探索。按照计划，除了东城、西城的草厂、什刹海和南锣鼓巷等地区，今年还将在更大范围推广建设共生院。共生院不仅仅是对历史建筑和文化肌理的保留，更是通过留住老街坊、延续老传统，同时引入新居民、注入新动能，在共融共生中打造一个个历史文化的新地标，既有文化传承，又有宜居生活，真正做到诗意的栖居。
历史需要保护，老城不能再拆，老的建筑风格逐渐恢复，新的生活方式正在注入。共生院从概念变成了现实，未来还可以扩大到“共生街区”。通过疏解腾退和保护规划，让不同功能、不同形态的院落，在一脉相承的历史文化基础上实现共融共生。我们期待着在一砖一瓦、一草一木、一门一户中，体味着“天棚、鱼缸、石榴树，先生、肥狗、胖丫头”的老北京味道。
文/宋树东
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