加大住房租赁市场的供给和保障、实现职住平衡发展，是城市副中心控制性详规提出的要求。如何实现职住平衡？市人大代表、北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱昨日（18日）透露，未来城市副中心的公租房建设将实施规划先导，根据区位特点和人群画像，做到差异化设计开发与运营。
职住平衡，通俗点讲，就是在城市副中心工作，在城市副中心居住。
“要打造一座没有‘城市病’的城市，职住平衡很关键，这不仅是城市副中心155平方公里范围内的职住平衡，甚至要从906平方公里的更大范围来通盘考量。”金焱说到，根据控制性详规的要求，城市副中心的产业用地和居住用地比例为1比2，也就是建设1平方公里的产业项目，要配建2平方公里的住宅。而住宅供应中，将构建起以租为主的供应体系。
“和过去先建了房子再把人装进去不同，未来城市副中心的公租房建设将实施规划先导，摸清需求、找准定位后，再建设公租房。”金焱告诉记者，初步思路上，按照总规和控规的要求，深入研究每一个项目所在地块及周边的产业发展趋势，统筹研究需入住人群的特点和需求，按照需求制定设计标准和导则，乃至不同的配套设施，做到差异化设计、开发与运营，实现真正意义的职住平衡。“我们计划先在行政办公区二期试点这种模式，力争在年内能够落地。”
今年的政府工作报告中提出，坚持“保障对保障”，按照申请式改善、“共生院”改造的思路，推进核心区平房院落有机更新。
“什么是申请式改善？简单说，就是改变过去‘一刀切’的模式，在老城的保护和更新中实行自愿腾退，居民根据自己的意愿来选择，意愿强烈者先腾退。”金焱说，对于自愿腾退的居民，政府也将提供“菜单式”选择，比如，租住直管公房的可选择对接公租房或共有产权房；自有产权的可选择货币补偿；不愿意腾退的也可以选择平移。“今年，我们计划启动宣西北二期棚改，就将试点自愿腾退。”
